按揭申请条件
1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18周岁(含)-65周岁(含)之间。外国人以及港、澳、台居民为借款人的,须满足我国关于境外人士购房相关政策;
2.具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明;
3.具有良好的信用记录和还款意愿;
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5.借款人单户(含配偶)在工行个人商用房贷款不超过3笔(已结清贷款除外);
6.具有所购商用房的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议(拍卖房除外);
7.具有支付所购商用房首付款的能力,能够提供售房人开具的首付款发票、收据或其他相关凭证;
8.同意贷款资金采用受托支付方式,委托工行向符合合同约定用途的借款人交易对象支付;
9.能够提供工行认可的有效担保;
10.在工行开立个人结算账户;
11.工行规定的其他条件。
☆贷款金额
贷款额度最高可达到所购房屋市场价值的50%;商住两用房最高可达到所购房屋市场价值的55%。
☆贷款期限
贷款期限最短为1年(含),最长不超过10年。
☆贷款利率
贷款利率按照中国人民银行有关规定执行,最低为人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。
☆还款方式
可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法及“随心还”还款法。贷款期限为1年的,可采用按月还息,按月、按季、按半年或到期一次还本的还款方
适用对象
一手个人住房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)--65周岁(含)之间,并且具有良好的信用记录和还款意愿。☆特色优势
1.贷款期限长--最长期限可达30年。
2.贷款额度高--最高贷款金额可达到所购住房市场价值的70%。
3.融资成本低--贷款办理过程中银行不收取费用。
4.还款方式灵活--为您提供多种还款方式及特色还款服务,借款人可根据需求自由选择。
5.贷款发放及时--在您提供有效阶段性担保的情况下,可在房产正式抵押登记前发放贷款。
6.贷后服务便捷--为您提供便捷的还款、贷款要素变更等服务。☆申请条件
申请工行一手个人住房贷款需具备以下基本条件:
1.具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
2.具有良好的信用记录和还款意愿;
3.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
4.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
5.具有支付所购房屋首期购房款能力;
6.在工行开立个人结算账户;
7.能够提供工行认可的有效担保;
8.工行规定的其他条件。
申请一手个人住房贷款,需提前准备并提供以下资料:
1.借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明;
2.借款人户籍证明(户口簿或其他有效居住证明);
3.借款人经济收入证明及职业证明;
4.借款人与房地产开发企业签订的《商品房销(预)售合同》或《购买商品房合同意向书》;
5.房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件,或首期付款的银行存款凭条;
6.贷款人要求提供的其他文件或资料。
☆贷款额度
贷款额度最高可达到所购住房市场价值的70%。
☆贷款期限
贷款期限最长30年,且借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个(含)以上共同借款人借款的,可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。
☆贷款利率
贷款利率按照中国人民银行有关规定执行,可在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上,在规定的范围内浮动。
☆还款方式与服务个人一手住房贷款可采用以下还款方式:
1.等额本息还款法。贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
2.等额本金还款法。每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减常见问题
1.贷款额度和贷款期限如何确定。
(未完,全文共5375字,当前显示1486字)
(请认真阅读下面的提示信息)