三山区老旧蔬菜市场改造与规范管理的具体落实情况

山区老旧蔬菜市场改造与规范管理的具体落实情况

三山区成立于2006年2月，是在原繁昌县的三山镇、峨桥镇划转而来。三山区面积276.1平方公里常住人口14.7万人是芜湖市市辖人口最少，面积最大的区。经过5年的发展流动人口迅速增加了二三十万人。目前三山为新区人口集中最大的区域，随着人口众多，“米袋子菜篮子”这些关于民生工程也越来越重要了。

三山区现有蔬菜批市场1处，蔬菜零售市场5处分别是三山农贸蔬菜批发市场、三山菜市场小洲菜市场、峨桥菜市场、新建的龙湖菜市场、江南春城菜市场。

三山区成立以来蔬菜批发集贸市场脏乱差问题一直是困扰市容管理的|“顽疾”。不仅群众反映激烈，离我市“争创全国文明城市、打造全国重要物流枢纽”的目标也相差甚远。对此区委、区政府高度重视，区领导多次带领市容、农委、文明办、政办相关部门的负责人深入调研反复研究整治方案。

整治方案决定成立市场管理科，由市容局派2名执法人员与蔬菜管理公司联合办公，联合办公办公室已设置零售、批发、停车场3处，设置车道隔离栏两处告示牌4处，制作规范摊点群25个，同时联合办公室还对市场管理工作进行网格化划分，要求经营户参与文明创建，明确经营户的权利和义务，做到门前三包，人走地净，目前整治工作已取得明显成效。

峨桥菜市场破旧不堪，下雨漏水、下雪停业是因为峨桥菜市场在原繁昌县时就要出售给私人，所以产权是私人的，政府不能进行投资改造，由镇政府代管。针对市场种种乱象，镇政府联系该业主谈改扩建事宜，但涉及列项用地审批等问题，还未落到位，只能督促其加强市场卫生管理。

小洲菜市场也是在原繁昌县时就已出售给私人，所以产权是私人的，政府只能代管。龙湖菜市场、江南春城菜市场是新区成立以后安置房建设，配套建设的现已交付使用，硬件环境好，通过招投标由私人中标经营管理，政府只能督促它加强市场卫生，但由于多方面原因，市场经营不是很理想。随着安置房的入住人口增多，可能会有所改观。

区划调整以来，三山区成为全市工业、经济、文化、人口的集聚中心。促进了三山经济和社会各项事业的发展，从而也带动了农产品零售业的兴旺发达，推进了三山零售交易量大幅增加，因此蔬菜零售市场为适应新形势发展的需求，提升改造势在必行。三山区委、区政府在多方调研将对此拿出方案改建整治菜市场，让广大市民“菜篮子”越拎越轻、越拎越好。为“创建全国文明城市，安徽省第一强区”添砖加瓦。

市容局市场管理办公室

2011年6月28日

第二篇：老旧住宅小区改造后的物业管理-副本老旧小区物业管理现状及思考

老旧小区改造是一项福泽于民、惠及百姓的民心工程，两年来，尤其是今年以来，政府不断加大投入，动用大量的人力、物力、财力对我区多个老旧小区进行综合整治，提升了城市功能、优化了人居环境、改善了治安状况。但是改造后的成果维护却一直是个难题。在已改造的老旧小区中，有物业管理的为数很少，多数小区无物业管理。如何不让老旧小区改造的成果“昙花一现”，是老旧小区改造后亟待解决的问题，本文旨在探讨如何因地制宜地开展老旧小区改造后的物业管理。

一、老旧小区改造的基本情况

牡丹办今年共改造老旧小区23个，改造建筑面积为40万平米，63栋楼，334个单元，5589户。现已拆除了160处违建、15个自行车棚、145个配建棚厦。指导各改造小区成立了21个业主委员会。改造后的老旧小区，楼顶、地面、墙面明显改观，增设了各类健身器材和休闲设施，居民和业主普遍感到满意，改造成效十分显著。

二、老旧小区改造后在物业管理上普遍存在的问题及原因

目前，牡丹办老旧小区改造后在开展物业上普遍存在以下问题：