7月成都房地产市场月报

一：宏观政策、市场环境与行业动态

●国土资源部：重大征地项目要评估社会风险

近日国土资源部部长、国家土地总督察徐绍史在召开的全国国土资源依法行政工作会议上说，国土资源管理部门在土地、矿产两大稀缺资源方面拥有行政审批、行政许可和大额预算支配权力，要取信于民，发挥管控作用，遏制违法违规行为，必须在保障群众权益中提高公信力。

国家土地副总督察甘藏春强调说，国土资源不但关系国家粮食安全、经济安全，更关系国家的社会安全，土地征收、矿业权审批中稍有不慎就会引发甚至激化矛盾，不但影响经济发展而且可能酿成群体性事件，影响社会稳定。面对日益复杂的社会管理形势，一个根本出路是把依法行政理念贯彻到国土资源管理工作的每一个环节。今后重大征地项目、矿山开发项目、影响周边关系比较复杂的项目，在合法性评估基础上也要进行社会风险评估。凡涉及人民群众切身利益，影响面广，容易引起社会问题的国土资源重大项目，重大改革措施，重大资金使用，重大政策文件出台等决策事项都要进行合理性、可行性和安全性评估。（新华社）

●成华城北：打造20平方公里都市商业游憩城

成华城北区域将改变过去“脏乱差”形象，摇身升级为都市商业游憩城。6月27日，《成都蓉都大道城北商贸城》成初步产业发展规划（2011-2020）原则通过评审。按照这一规划，该片区约20平方公里的区域将成为“成都都市商业游憩城”，为支撑这一发展定位的土地上市、部分城市更新和环境整治工程已启动。

成华区发改局有关负责人介绍，成华城北片区主要包括双水碾、青龙两个辖区的主要区域，总面积约20平方公里。按最新发展规划，将以2.5环、三环路为界，划分为优化区、提升区、引领区三大板块，其中蓉都大道是这三大板块的贯通发展轴，并与2.5环交叉“架设”起都市商业游憩城现代新城格局和产业格局的脊梁，形成“产城一体”发展新格局。（成都商报）

●“十二五”规划：土地财政难以为继将缩小征地范围

“十二五”期间，全国的耕地保有量要保持在18.18亿亩；3600万套保障性住房用地将应保尽保；征地制度将不断完善，征地范围逐步缩小，补偿标准逐步提高。国土资源部日前印发《国土资源“十二五”规划纲要》（以下简称《纲要》），确定了未来五年中国国土资源管理的总体目标。

《纲要》中指出，未来五年，中国要确保耕地面积不减少、质量有提高。耕地保有量保持在18.18亿亩，基本农田不低于15.6亿亩，土地整治总面积4亿亩以上，补充耕地2400万亩。同时，民生用地供应将优先保障，3600万套保障性住房用地应保尽保。

《纲要》还表示，“十二五”期间我国的征地制度要不断完善，征地范围逐步缩小，征地程序严格执行，补偿标准逐步提高，做到被征地农民生活水平不降低和长远生计有保障。（解放日报）

●保利地产6月销售113亿子公司5.7亿成都拿地

保利地产（600048.sh）公布的6月份的销售简报中显示，其113.54亿元的签约金额直追龙头老大万科。报告显示，2011年6月保利地产实现签约面积97.59万平方米，同比增长41.51%；实现签约的金额113.54亿元，同比增长78.97%。而这也是保利地产单月签约金额首次突破百亿元大关。此前，单月签约金额突破百亿的只有万科一家，不过中海地产在今年5月份也曾实现房地产销售额港币121.3亿元，折合人民币约100亿元。而在2011年上半年，保利地产共实现签约面积340.9万平方米，同比增长27.64%；实现签约金额394.58亿元，同比增长81.38%。

此外，保利地产公告显示，公司控股子公司成都市保丰投资有限公司通过拍卖方式取得成都市新都区大丰街道办事处高家