淮安市征地补偿和被征地农民基本生活保障实施细则(内含拆迁补偿.

第一篇：淮安市征地补偿和被征地农民基本生活保障实施细则（内含拆迁补偿.淮安市征地补偿和被征地农民基本生活保障实施细则（内含拆迁补偿标准第一章总则

第一条为了保护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，保障被征地农民的基本生活，加强对征地补偿和基本生活保障安置工作的管理，根据《江苏省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法》（江苏省人民政府令第26号等法律法规和规章的规定，结合本市实际，制订本细则。

第二条本细则所称征地补偿和被征地农民基本生活保障，是指国家将农民集体所有土地征收后，依法给予被征地农民和农村集体经济组织补偿，并建立被征地农民基本生活保障制度，保障被征地农民基本生活的行为。

本细则所称被征地农民，是指农民集体所有土地被依法征收后，从该集体经济组织成员中产生的需安置的人员。

第三条本市行政区域内的征地补偿适用本细则。征收城市、县城镇规划区范围内农民集体所有土地的，应当按照本细则建立被征地农民基本生活保障;征收城市、县城镇规划区范围外农民集体所有土地的，可以依照本细则建立被征地农民基本生活保障。

大中型水利、水电工程建设征地的补偿费标准和移民安置办法，国务院另行规定的，从其规定。

在市、县城市规划区内，本细则施行前人均耕地不足0.1亩的村组，经依法批准撤销后，原农村居民转为城镇居民，按规定纳入城镇社会保障体系，不适用本细则中被征地农民基本生活保障的相关规定。

第二章征地补偿

第四条依法征收农民集体所有的土地，按本细则规定标准给予补偿。

征地补偿安置费用，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。

第五条市区（清浦区、清河区、淮安经济开发区和各县（区（各县及淮阴区、楚州区耕地被征收前3年平均年产值按附表一执行。

第六条土地补偿费按以下规定执行：

1、征收耕地的，按该耕地被征收前3年平均年产值的10倍计算。

2、征收精养鱼池（含特种养殖的，市区按其邻近耕地前3年平均年产值的12倍计算;各县（区按其邻近耕地前3年平均年产值的10倍计算。征收其他养殖水面的，市区按其邻近耕地前3年平均年产值的8倍计算，各县（区按其邻近耕地前3年平均年产值的6倍计算。

3、征收果园或其他经济林地的，市区和各县（区按其邻近耕地前3年平均年产值的12倍计算。

4、征收其他农用地的，市区按其邻近耕地前3年平均年产值的9倍计算;各县（区按其邻近耕地前3年平均年产值的7倍计算。

5、征收未利用地的，市区按其邻近耕地前3年平均年产值的5倍计算;各县（区按其邻近耕地前3年平均年产值的4倍计算。

6、征收农民集体所有的非农业建设用地的，市区按其邻近耕地前3年平均年产值的8倍计算;各县（区按其邻近耕地前3年平均年产值的6倍计算。

第七条安置补助费按以下规定执行：

1、征收土地的安置补助费，按照需要安置的被征地农民人数计算。每1个需要安置的被征地农民的安置补助费标准为市区13000元、各县（区11000元。

征收耕地的，需要安置的被征地农民人数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位人均耕地数量计算，不足1人的，按1人计算。

征收耕地以外其他农用地的，需要安置的被征地农民人数，按照该农用地土地补偿费总和的70%除以当地人均安置补助费计算，不足1人的，按1人计算。当地人均安置补助费市区为13000元、各县（区为11000元。

征地前人均耕地数量以亩/人为单位计算，按四舍五入保留到小数点后2位，但征地前人均耕地数量不足0.1亩的，按0.1亩计算。

征地前人均耕地数量1亩以上的，需要安置的被征地农民人数按每亩1人计算。