云南丽江大研古城经济结构浅分析

学号20130200392

姓名李舒越

云南丽江古城（大研古镇）经济结构浅分析

对象背景：丽江古城，又名“大研古镇”，世界文化遗产，国家5a级旅游景区，全国文明风景旅游区示范点。位于中国西南部云南省的丽江市，坐落在丽江坝中部，玉龙雪山下，北倚象山、金虹山、西枕狮子山；与同为第二批国家历史文化名城的四川阆中、山西平遥、安徽歙县并称为“保存最为完好的四大古城”。它是中国历史文化名城中唯一两个没有城墙的古城之一，是第二批被批准的中国历史文化名城之一，是中国国仅有的以整座古城申报世界文化遗产获得成功的两座古县城之一，古城地处云贵高原，海拔2400余米，全城面积达3.8平方公里，古城现有居民6200多户，25000余人。其中，纳西族占总人口70%以上，有30%的居民仍在古城内从事以铜银器制作、皮毛皮革、纺织、酿造业为主的民族传统手工业和商业活动。自丽江古城成功申遗之后，古城内的旅游业和商业得到了迅猛的发展.主要包括旅游、餐饮、住宿、商业、休闲娱乐、文化等各种业态。这些业态大致可以分为四类，即住宿（特色客栈）、餐饮（主题餐馆、特色餐厅）、购物（特色购物商店）和休闲娱乐（酒吧、咖啡馆、书吧等）。从业态配比上来看，四类业态数盆相对均衡，没有占绝对乐倒性的业态类型。总体来看，住宿所占比重较大.达到了37%，其次是购物和餐饮，分别占25%和23%，最后是各种休闲娱乐类场所。（资料来源：百度百科http：//baike.baidu.com/view/15218.htm。fr=aladdin）调研目的：近几年来丽江古城的旅游业迅猛发展，全面立体拉动了丽江古城住宿业，零售业，餐饮业，文化业和旅游业等相关产业的高速发展。为了真实了解丽江古城在如此复杂背景下是否存在过度商业化的倾向导致经济结构失衡和资源无法得到充分的有效配置的发展盲点，并以此提出科学的，可行的资源最优化建议是本篇论文的目的。

分析和收集信息方式：采用实地分析，直接或间接询问当地商家，通过官方地图获取当地商铺信息等途径收集正确的当下的信息考察时间：2014-08-05~2014-08-09主导产业分析：分析方法：定性分析

住宿业：大研古镇客栈1000家左右，面积约3.8平方公里。尽管如此，到7月中旬和8月中旬仍存在供不应求，坐地起价的现象。尤其是在七月下旬和八月上旬，价格同淡季增长到150%~220%不等（不完全统计）。依据房间的规格和位置，价钱由100~700不等，价格完全由卖家决定（询问时曾被当面坐地起价，由180直升240）这里的商品和服务采用的是个性化营销（如建在半山坡上的观景客栈，建在小巷的别致小院等等），不是完全竞争市场，旅游旺季存在着极大的生产者剩余。经过随机询问80多位消费者和调查相关交易记录，决定消费者入住的主导因素有：价格，客栈内部环境（指装修风格），地理位置以及服务态度。淡季时期，价格回落稳定在80左右。（标间，存在生产者剩余，可议价）总的来说，客栈种类纷繁，信息不对称极其严重，价格不稳定，灵活多变，具体交易情况复杂，管理难度大。