承接查验稿件
近日,润丰物业公司和家园管理处在工程科、监理单位及施工项目部的协同下对亿丰·和家园6#楼和7#楼开始了第一轮的承接查验工作,根据以往的工作经验,验收人员划分为房屋查验组、设施设备查验组、资料接收组共三队分批进行。
依据物业承接查验的标准,资料接收组从项目规划资料、物业产权资料、建筑工程技术资料、设备资料、物业质量保修文件等资料进行了收集与整理并装订成册存档。房屋查验组对楼盘共用设施设备、共用部位等部位大到楼梯、管井、电梯、墙面、地面,小到地漏、开关,大家都进行了仔细和认真的检查,确保完好、顺畅。并建立了《小区共有部位、共用设施设备的实物清册》。物业公司同工程、监理单位及施工单位代表对照清册所列目录逐一移交,三方在移交表格上签字完成此项工作,并把所有的问题统计完毕后设置了整改方案及时限,由施工方立即进行整改维修,为后期业主更快、更顺畅的上房奠定了基础。所有承接查验完成后签订了物业承接查验协议,并同时进行了物业交接手续。
一路走来,同志们积累了许多的经验,没有了第一次接管验收的压力和紧张感。进行承接查验不仅是对员工们业务知识的考验,更是对他们责任心和工作态度的考验。
翟传文孔燕
第二篇:物业承接查验协议书物业承接查验协议书
甲方:乙方:
法定代表人:法定代表人:
住所地:住所地:
邮编:邮编:
联系电话:资质等级:
证书编号:
联系电话:
根据国务院《物业管理条例》、住建部《物业承接查验办法》等规定,甲、乙双方就乙方承接(物业名称:)(座落位置:)的前期物业管理服务,办理物业承接验收等事宜,共同确认如下:
一、物业共用部位、共用设施设备的查验内容
甲方已于年月日会同乙方对物业下述共用部位、共用设施设备进行了查验(附现场查验记录):
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二、物业共用部位、共用设施设备的查验结论(查验结论在下属□中选择)□经乙方查验、甲方确认,上述物业共用部位、共用设施设备完好,乙方同意承接验收。
□经乙方查验、甲方确认,上述物业共用部位、共用设施设备中存在的问题如下:
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□经甲、乙双方协商一致,就存在的问题确定解决办法如下:
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三、物业资料的移交
甲方已于年月日,向乙方提供和移交了下列物业资料(附物业承接查验资料交接清单):
1、规划图、竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;
2、设施设备安装、使用说明、产品合格证明和维护保养等技术资料;
3、物业质量保修文件和物业使用说明文件;
4、其实承接查验有关文件。
甲方(签章):乙方(签章):
法定代表人:法定代表人:
年月日年月日
第三篇:物业承接查验办法关于印发《物业承接查验办法》的通知
建房[2010]165号
各省、自治区住房和城乡建设厅,直辖市房地局(建委),新疆生产建设兵团建设局:
为了规范物业承接查验行为,加强前期物业管理活动的指导和监督,维护业主的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等法律法规的规定,我部制定了《物业承接查验办法》,现印发给你们,请贯彻执行。执行中的情况,请及时告知我部房地产市场监管司。
中华人民共和国住房和城乡建设部
二〇一〇年十月十四日
物业承接查验办法
第一条为了规范物业承接查验行为,加强前期物业管理活动的指导和监督,维护业主的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等法律法规的规定,制定本办法。
(未完,全文共10522字,当前显示1430字)
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