消防、公共安全防范责任书

为了加强本广场安全防范和消防工作，保护业主生命、财产安全，根据国家有关法律法规政策的规定，结合本广场的实际情况，特制定本责任书，望各业主、物业使用人、装修承建商积极支持，互相配合，共同遵守。

一、本广场公共安全、消防防范工作，由物业服务公司派驻广场的物业服务处负责协调，物业服务处全体人员均为义务安全、消防协调员。

二、物业服务公司依据有关法规，负责制订广场公共安全防范、消防管理等规章制度，严格贯彻落实“预防为主，防消结合”的方针.各业主（使用人）均应接有关法规和广场规章落实安全、防火责任制，并由各业主或单位领导担任防火责任人，负责做好各自所属范围的安全及防火工作，广场内严禁燃放烟花、爆竹。

三、各业主或物业使用人应指定义务安全、消防协调员，配合协同公安机关、社区和物业服务处开展安全防范宣传，普及消防知识，纠正消防违章，整改安全隐患。

四、各业主或物业使用人应经常对各自所属范围检查防火安全工作，特别是库房、门面房的业主，要加强安全及防火的检查工作，发现隐患应立即整改消除。若发现火警，应立即告知物业服务处或拨打火警电话119，如火情较大，迅速离开工作、生活场所，从楼梯下去；如火情较小，立即用手提灭火器或其它有效方式灭火。

五、物业服务处负责管理消防器材设备，对消防栓与水泵接合器定期检查，确保各类器材和装置处于良好状态。制订紧急状态下的疏散方案，接到火灾报警后，在向消防机关准确报警的同时，迅速启用消防设施进行补救，并协助消防部门查清火灾原因。

六、物业服务处护管班负责维护广场公共秩序，实行24小时门岗值守，对外来人员、车辆登记备查；巡查广场公共区域，发现安全隐患立即处理至危险消除。

七、楼梯走道、通道出口必须保持畅通无阻，任何人不得占用或封堵，并严禁停放车辆和堆放物品。

八、商铺业主在店内必须配备至少一个4公斤以上的干粉灭火器，严禁经营和贮存烟花爆竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各类剧毒物品。

九、业主或物业使用人进行室内装修时，-必须向物业公司提出书面申请，经批准后方可动工。装修过程中不得违章搭建、拆改房屋主体和消防设施设备等有损公共安全的行为。装修各楼层业主应自觉维护好公共设施设备。

十、装修承建商的施工人员无证和持失效出入证，在施工场所留宿未经许可，在规定作业时间外使用电动机械等，有违公共安全和公共利益的行为，物业服务处可限制进入或请出广场，以此维护公共安全秩序。

十

一、装修施工人员不得侵扰其他业主/物业使用人，不准在楼道内闲逛，不准在其它楼层停留，装修承建商要保证施工人员遵守公共安全管理规定.承建商负责人应为施工人员办理意外伤害保险，否则一切后果由承建商负责。

十二、装修承建商在装修施工中，不得在公共部位堆放装修材料、杂物、倾倒污水、废物、垃圾，必须保持公共场所、楼梯、过道等消防通道畅通无阻。施工人员必须接安全规范施工，时刻注意安全，如发生安全事故由装修承建商承担一切经济责任直至承担相应的法律责任。

十三、业主/物业使用人/装修承建商，均应遵守安全法规，严禁乱接临时用电线路；严禁超负荷使用电器；严禁用电炉、明火做饭烧水，以及烟头未熄灭随弃行为，以免发生火灾事故。

十四、装修材料应符合安全防火要求，若要使用易燃或可燃材料，必须经消防机关批准，按规定进行防火处理；需要进行烧焊等动火作业的，应向物业服务处提出申请，经批准后在消防管理员的监护下，持有明火操作证的人员方可作业。