万科集团建筑构造与细部做法统一标准

第一节：卫生间细部做法1.1卫生间细部防水节点做法：

1.1.1穿卫生间烟道节点防水做法：

1.1.2沉箱式卫生间侧排地漏防水做法：

1.1.3卫生间地漏泄水孔节点

1.2卫生间其它主要事项：

1）卫生间建筑完成面应低于室外建筑完成面至少50mm；2）卫生间地漏、穿楼板管道根部四周须用聚氨酯防水材料嵌缝填实加强处理，沿管道上反不低于建筑完成面100mm高度；

3）地面防水在卫生间门口处外伸不小于100mm宽，门坎石下与卫生间地面交接处须采用沥青油膏或聚氨酯密封填实（见图1.2.1）；

4）卫生间木门框底部建议落于门坎石上（见图1.2.2）或采用石材做防水护角（见图1.2.3），以防木门框底部腐烂；

5）在卫生间混凝土顶板上固定吊顶螺杆时须防止打穿或打裂楼板，导致楼板渗漏；6）卫生间地面防水完成后必须进行不低于48小时蓄水试验，蓄水高度不低于卫生间外结构面高度50mm。

图1.2.1卫生间木门框采用石材底部做护角示意

第二节：花池、外墙悬挑构件2.1室外悬挑花池1）1：3水泥砂浆保护层。

2）1.5mm厚聚合物水泥防水涂料（js-Ⅱ型）防水层（花池内满做）；

3）混凝土整体浇筑，根据花池大小应预留1-2个Ф32排水管；

2.2空调板、凸窗板等悬挑板的防水做法：

第三节：墙体面层施工做法3.1内墙面3.1.1水泥砂浆抹灰1）8mm厚1：2水泥砂浆面层抹平；2）12mm厚1：

2.5水泥砂浆打底；

3）暗埋管线槽补平后挂镀锌钢丝网，挂网宽度为超出管线槽边50mm，管线比较密集而无法砌筑时，采用细石砼塞填密实，再挂钢丝网。

4）抗裂、抗脱落网片。不同墙体材料交接处每边150mm，砌筑墙体需满挂镀锌钢丝网（网孔小于15×15mm，丝径大于1mm）；4）墙体。

3.1.2乳胶漆墙面

1）乳胶漆面层，不少于2遍；2）墙面满刮腻子找平；3）下同3.1.1各条

3.1.3内墙砖（地砖贴墙需用专用粘接剂或云石胶满铺粘贴）1）内墙砖，颜色相近水泥擦缝

2）5mm厚素水泥浆摻8%108胶粘贴或采用专用粘结剂3）下同3.1.1各条1.4管井内壁抹灰

1）12mm厚1：3水泥砂浆；2）墙体3.2外墙面3.2.1涂料外墙：

1）涂料封闭底漆不少于1道，面漆不少于2道；2）专用外墙水泥腻子打磨找平，不得采用石膏腻子；3）12mm厚1：3纤维水泥砂浆打底（抗拉纤维0.9kg/m3），8mm厚1：

2.5聚合物防水水泥砂浆抹平（外墙应控制垂直偏差，保证抹灰层的垂直度和平整度不超过规范规定，对个别超厚达35mm以上的，必须钉设钢筋头，加挂镀锌钢丝网，以防抹灰层空鼓、开裂）；4）外挂抗裂、抗脱落网片：不同墙体材料交接处每边150mm，砌筑墙体需满挂镀锌钢丝网（网孔小于15×15mm，丝径大于1mm）；5）外墙墙体。

3.2.2面砖饰面外墙（需做拉拔试验检测）：1）外墙砖，相近颜色水泥或专用填缝剂擦缝；

2）5mm厚素水泥浆摻8%108胶粘贴或采用专用粘结剂；

3）1.0mm厚聚合物水泥基防水；（视建筑物档次选用，一般情况下别墅楼盘采用，高层建筑视价格高低选用）

4）12mm厚1：3纤维水泥砂浆打底（抗拉纤维0.9kg/m3），8mm厚1：

2.5聚合物防水水泥砂浆抹平（外墙应控制垂直偏差，保证抹灰层的垂直度和平整度不超过规范规定，对个别超厚达35mm以上的，必须钉设钢筋头，加挂镀锌钢丝网，以防抹灰层空鼓、开裂）；5）外挂抗裂、抗脱落网片：不同墙体材料交接处每边150mm，砌筑墙体需满挂镀锌钢丝网6）外墙墙体。

3.2.3干挂花岗石外墙：1）花岗石专用填缝剂填缝；2）干挂花岗石；

3）镀锌钢龙骨：按设计选材；