解放路特色商业街区发展规划及建议

解放路是武昌区历来政治、经济和商肆繁荣的中心，是具有千年以上历史的商业老街，在武昌商业发展史上具有重要地位。“十一五”时期是武昌保持经济社会持续快速发展的关键阶段，也是加快发展、全面建设小康社会的关键时期。进一步发展武昌商贸业是武昌“十一五”规划的重要内容，其中解放路商业街的发展是武昌商贸业“十一五”规划的重要组成部分。为了更好地、全面地落实武昌区经济和社会发展“十一五”规划关于武昌特色区域商贸业发展的内容，需要深入研究解放路商业街的发展现状、前景及未来规划。基于此，课题组深入解放路临街门店走访调查，并对顾客人群、商户进行问卷调查和座谈调查，为解放路发展特色商业街区提供意见和建议。

一、解放路商业街的总体概况

商业是第三产业最重要的组成部分，解放路商业街则是武昌区主要商业街道之一。现在所指的解放路商业街主要指解放路中段，从中华路口至紫阳路口段，全长1680米，路幅28米，这里是传统的武昌闹市中心，其中司门口-彭刘杨路段是全国“百城万店无假货”示范地，更是最繁华最热闹的街区。解放路商业街网点密集，行业门类比较齐全。这里有大小商业400余家，经营门类涉及服装、鞋帽、医药、餐饮、副食、音像、琴行、通讯、家电、钟表、美容美发等，此外，还有银行、证券、保险、娱乐等网点散居其间，吃、购、玩、乐一应俱全。2006年商业总销售超过4亿元，商业营业面积近4万平方米。随着改革开放的深化和社会经济的不断发展，解放路商业街发生了巨大变化。全国各地先后有40余家连锁店、精品店、专卖店在这里落户，它们中既有麦当劳、肯德基等境外名店，也有金利来、班尼路、真维丝等弛名精品店，还有武商天丽量贩、中百大成仓储超市等。

社会各界对解放路商业街的建设一直是十分关注的，市、区两级政府对解放路商业街的发展建设高度重视，上世纪九十年代，政府在解放路商业街组织实施了“亮起来、新起来、美起来”的“三个起来”工作。2006年，区十二届人大常委会提出《关于综合整治解放路，建设特色商业街》的2号议案，政府加强组

织领导和实施，一期整治投入4000多万元，对解放路的立面、道路、交通、绿化、亮化进行综合整治，整治后的解放路商业街，道路整洁平坦、交通畅通、临街门面焕然一新，这些举措不同程度地提升了解放路商业街的经营档次和经营规模，为解放路商业街的发展奠定了良好的基础，总的分析，经营状况仍呈上升趋势，财政税收每年以18%幅度递增。

二、解放路特色商业街发展的态势分析

尽管调查显示，市民对解放路发展特色商业街区持乐观的态度，认为解放路在发展商业上仍具有一定的竞争力，地理位置优越、商业历史悠久、附近景点众多是其独特的竞争优势。但也必须认识到解放路商业街的发展也存在众多问题：一是单行线和车站迁移遏制了人流；二是商业门类无序发展，行业统筹规划协调发展不够，经营缺乏特色；三是消费结构单一，消费档次低，游客较多但购买力较弱；四是解放路商业街单一发展，缺乏整体互动及配套发展后劲。因此，在规划发展解放路特色商业街的过程中，必须清楚地认识到其发展态势，见下表。

解放路特色商业街区发展的态势情况表

优势

——人口聚集

——交通便利

——景点丰富

——历史悠久

机遇

——“中部崛起”战略

——武汉城市圈建设——特色淡化——服务不善——空间有限威胁——市场向城市东部转移和外围延伸——区内其他商业街区的崛起劣势——武昌“十一五”规划对商贸业的重视——旧城改造的限制