详细的《房屋租赁合同》

1本房屋租赁合同由下述双方于----年--月--日于xxxxxxx签订。

出租人：xxxxxxx法定地址：法定代表人：

承租人：法定地址：法定代表人：

鉴于：出租人是位于xxxxxxx土地和地上及地下建筑物的使用权人；

鉴于。承租人拟承租出租人在上述地块上的建筑物，用于（经营）----------。

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、诚信、公平的基础上，出租人与承租人经友好协商，达成协议如下：

第一条定义

除本合同及附件中另有规定外，以下词语在本合同及附件中应当具有本条所赋予的意义：

1.“建筑物”。指位于xxxxxxx，详细位置见本合同附件一“租赁物业所在地块规划红线图”和附件二“建筑物总平面图及租赁物业平面图”。

2.“租赁物业”。指本合同项下出租人出租给承租人用于租赁经营的建筑物，其详细位置和基本情况见本合同附件二“建筑物总平面图及租赁物业平面图”。

3.“开业日”。指承租人已为租赁物业对外经营取得了所有必需的政府许可，并且承租人已完成了所需的装修、设备安装和其他所必须的准备工作后，正式对外开业和经营的日期。如实际开业日晚于合同约定的日期，以

2合同约定的日期为开业日。

4.“公用事业”。指由承租人使用并付费的上水、供电、通讯、网络、供热、制冷、水排放等。

5.“日”。指日历天，另有约定的除外。

第二条租赁物业基本情况、用途

2.1租赁物业位置

出租人出租、承租人承租的租赁物业为位于xxxxxx---------的租赁物业。

2.2租赁物业面积

2.2.1--------租赁物业面积为----平方米。该面积为预测面积，最终根据xx市房屋土地管理部门认可的测绘单位的实测报告，出租人和承租人签字盖章确认为准。无论届时面积差异多大，都不影响合同的效力。

2.2.2租金的收取按照上述使用面积计算，物业管理费和其他各项费用的收取按照上述建筑面积计算。

2.3租赁物业用途

2.3.1承租人承租上述租赁物业的用途仅限于提供-------服务。未经出租人书面同意，承租人不得变更租赁用途，并不得超出承租人的经营范围的限制。

2.3.2承租人应遵守国家、xx市以及xxxxxxx有关房屋使用和物业管理的规定。

第三条租赁期限、免租期和续约

3.1租赁期限

租赁期限自----年--月--日至----年--月--日止。

3除非一方当事人根据法律规定或合同约定解除合同，任何一方无权提前终止本合同的履行。

3.2免租期

自合同签订日起至----年--月--日前为免租期，无须支付租金，但仍须向出租人全额缴纳水、电、热力等公共事业费，并于进场装修日起--日内开业。

3.3续约

3.3.1本合同到期后，在出租人根据实际情况，修改相关租金条款和租赁期限条款后，承租人有优先承租权。

3.3.2承租人须在本合同租赁期限届满至少3个月前以书面方式通知出租人续约。如果出租人在前述期限前未收到承租人书面续租通知，则视为承租人放弃续租和优先承租权，本合同自租赁期限届满之日终止。

3.3.3如果双方未能就续约条件达成一致，则本合同自租赁期限届满之日终止。如出租人未在上述期限内收到承租人续约通知或租赁期限届满2个月前双方未就新的租赁合同达成一致并由承租人足额支付续约年度租金的，则视为承租人放弃续租和优先承租权，出租人有权寻招新的承租人，承租人应按照本合同第十五条的约定交还租赁物业。

3.3.4如承租人在租赁期间内违反本合同中的任何一项，则出租人有权终止合同或在本合同届满后不再与承租人续约。