栖云山国际旅游度假区介绍

一、项目背景

1、项目功能定位

秦皇岛栖云山国际旅游度假区将建成国际一流的避暑度假、休闲胜地；建成秦皇岛旅游经济与工业经济相融合的、集大型企业总部经济区、旅游度假为一体的高端绿色产业区。完善、扩展秦皇岛旅游度假的基础配套设施和提升秦皇岛旅游度假的品位和档次。

2、项目区位和范围

栖云山国际旅游度假区位于秦皇岛栖云山麓，经济技术开发区与抚宁县交界处。海港区的西面，城区主干道秦皇西大街西端，北戴河的北面，距大海六公里，距北戴河鸽子窝八公里。景区北面为建设中的数据产业园区和诺贝尔生物医药产业基地。西侧为规划中的会展中心和55平方公里新城区，地理位置十分优越。栖云山海拔200米，为秦皇岛市区最高山体，可俯瞰城市，眺望大海，景色优美。

项目用地面积约7352亩，大部分为山坡地，山体坡度平缓，适宜建设。地块北临津山铁路，南面为建设中的秦抚路，东南边为秦皇岛城际高速铁路，西面为规划的浣山湖路，四周交通便利。

3、项目建设内容与规模

本项目建设内容主要包括栖云山国际大酒店、栖云山国际高尔夫俱乐部（36洞高尔夫球场）、栖云山庄、栖云山欧洲小镇、总部经济会所、云顶山庄及国际老年公寓、体育公园、国际葡萄酒庄。

本项目建设规模。总用地面积4.9平方公里，总建筑面积约255万㎡，及相关旅游休闲度假设施、道路市政基础设施建设和景观绿化工程等。

项目总投资89亿元人民币，建设周期8年

二、项目规划理念

1、提升城市品位，建设国际性高尚活动区。

秦皇岛作为闻名海内外的度假避暑胜地，有着极大的旅游度假市场需求，特别是高端客户的度假活动需求正在迅速增加。本项目就致力于建设一个国际性高尚活动区，为城市提供一个高档次的集度假、会议、商务活动为一体的国际旅游度假区，提升城市品位。

2、完善城市配套，提升投资环境，促进城市经济发展。

项目建设的高尔夫球场，超五星酒店等等，都是城市发展所需要的配套设施，可以提升城市投资环境。项目还计划建设总部经济会所，面对世界级的大企业，作为他们高端商务活动的场所，进而吸引投资，促进城市经济发展。

3、美化城市形象。

项目建设坚持绿色生态的原则，保护和美化原有的山体和水系。对绿化景观精心设计，使栖云山成为秦皇岛一颗绿色的明珠。充分利用可再生资源，使用先进的环保节能技术，建造生态的绿色建筑。

4、旅游度假功能多样，提供完备的服务配套。

作为高端旅游度假项目，要求有完备的服务配套设施，从住宿、餐饮到休闲、运动、娱乐，还有会议、洽谈等等功能都一应俱全。并且每种功能都能提供多样的特色服务以满足不同的喜好需求。

5、作为秦皇岛国际旅游名城的标志，打造国际顶级度假区。

项目将建成秦皇岛的一个地标性工程，打造成国际顶级度假区。项目建设都按照国际级的标准来进行，从设计到建设过程每个细节都精雕细琢，直至项目建成后的服务运营，都会邀请国际性的服务管理公司来合作。

三、总体布局规划

1、用地布局

整个项目规划建设内容形成“一核、两环、八区”的结构。各个功能区都围绕中心栖云山布置，中心栖云山作为整个项目的绿核，“两环”分别为环山公路，和环山高尔夫绿带，八个功能区分别为：栖云山国际大酒店、栖云山国际高尔夫俱乐部、总部经济会所、欧洲小镇、栖云山庄、云顶山庄度假公寓及国际老年公寓、体育公园、国际葡萄酒庄。

2、功能分区

1、栖云山国际大酒店