抗灾应急预案

为确保小区会所、样板房、电梯、电房、监控室、地下车库不受暴雨侵害、保障会所、样板房、电梯、电房、监控室、地下车库在雨、台风季的正常运行秩序，不因疏于管理和抗灾不力，造成公司财产损失以及影响业主车辆的安全停放，根据公司防汛抗灾工作精神和项目关于防汛抗灾工作的要求，结合国际花城的实际情况，特制定防汛抗灾工作应急预案：

一、成立防汛应急工作小组：

总指挥：李陈忠

副指挥：余小良

应急组长：覃康、陈韦永、吴俊华

抢险成员：客服部、秩序部、工程部、保洁部、绿化部

二、接到预警前期准备工作：

1.工程部对所有排洪水泵进行检查测试，确保正常运行。

2.工程部对园区内外排水管井口进行检查，查看有无异常杂物堵塞。

3.工程部准备备用水泵，以便急用进行强排。

4.秩序部对园区内，楼顶地漏进行查看有无杂物堵塞。有杂物堵塞时需要进行清理。

5.绿化部负责对园区内，绿化树木进行检查，并做好加固工作，防止风雨较大时树木倒下，提醒业主关好门窗。

6.秩序部负责车库出入口附近，增加防汛沙袋储存量。

7.秩序部负责准备雨衣、雨鞋、应急照明灯、铁锹、扫把、拖把等

应急物品。

8.客服部安排人员检查、关闭空置楼层及楼梯通道的窗，防止下雨时雨水侵入到业主家里。

9.副总指挥每隔2小时查看一次天气预报，如发现有大雨或大风将要来临时，及时通知上级领导，并通知各岗位多加强巡查力度和工作区域情况。

10.副总指挥及时收集雨情、汛情等情报。做好防汛宣传工作，提高全体业主的防汛意识，确保无事故发生。

11.秩序部负责在雷暴雨天气发生前先关闭监控系统、红外系统、门禁对讲系统、车道出入口闸系统的主电源。防止雷击事件的发生。

12.大雨天气时，当值人员需加强工作区域各项管控工作，对岗位周边情况加大检查力度，防止各项安全事故的发生。

三、按不同情况启动相应预案：

第一预案：

1、当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到位。

2、及时总结防汛信息，通报风情、水情、雨情。

3、服务中心根据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措施，召集防汛抢险队伍，落实抢险工作分工。

4、落实抢险工作，必要时联系车主及时转移地库车辆。

第二预案：

1、当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时，防汛领导小组立即召开防汛紧急会议或进行紧急部署。

2、服务中心要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。

3、召集防汛抢险队伍，落实抢险工作分工。

4、落实抢险工作，必要时联系车主及时转移地库车辆。第三预案：

1、遇台风暴雨突发性灾害天气时，服务中心迅速组织人员及时检查疏通排水管道，做到排水畅通；要组织专门力量，对小区内部和地下室积水情况进行监测，及时报告灾情，监督服务中心有关人员到位、到岗，必要时及时组织足够的临时排涝设施进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产安全。

四、防汛抗灾工作要求及措施：

1.成立防汛领导小组和抢险队，具体负责国际花城的防汛工作，确保安全渡汛和业主财产不受损失。

2.防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员做到二十四小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，如遇大雨、暴雨，各部门主管、各班领班、防汛成员必须留守园区，坚守第一线，服务中心全体成员要做到手机不关机。

3.建立安全责任制，项目经理是第一责任人，秩序主任是地下停车场安全工作第一责任人。应对车主进行经常性的安全提示，并指挥好地下室车辆停放秩序。车库入口登记好车主的联系方式，必要时通知车主配合做好安全疏散工作。

4.遇到特大暴雨，应注意雨水情况和有关小区道路的通畅情况，做好与停车车主联系的准备工作，如有必要须第一时间将情况报与各车

主，疏散到安全位置。