夏季防汛应急预案

目的：

为了保证业主的正常生活、工作秩序和生命财产的安全，确保各设备的正常运行，使各建筑物及设施设备在夏季安全防汛适用范围：所辖范围

监督执行：物管部经理

防汛应急程序：

一、防汛组织程序

1、在汛期到来之前成立防汛小组，由物管部管业经理任组长，秩序维护部主管任副组长，组员办公室、高压、监控、工程、保洁、客服夜值人员；

2、在险情发生时，管业经理必须立即到达现场进行抢险工作，并通知公司物管部负责物力、人力的调配，工程维修组根据现场情况，采取有效措施。秩序维护部负责调配人员配合进行抢险救援。险情发生在夜间和双休日时，秩序维护部主管临时负责指挥，并及时通知防汛小组其他成员赶赴现场。

二、汛期工程部防汛措施管业经理

1、设立防汛器材专用存放库，内存放防汛器材，主要应有排水泵、排水胶管、防水配电箱、编织袋、砂子、铁锹等；

2、汛期到来之前，管业经理应仔细巡查

（1）楼顶平台排水沟是否畅通无阻，同时将楼顶垃圾清运干净；

（2）检查地下积水坑污水泵是否灵敏有效，并将控制开在“自动”

位置；

（3）检查大厦内、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆积物，并加以清除，保证排水畅通；

（4）维修组检查配电室、控制室等重要机房是否有漏雨情况，若有发生应及时处理。

（5）工程主管重点检查雨水口、排水管、地下车库、污水泵、电梯底坑周围和以往记录在册的问题点。

（6）同时加强电气设备、设施、包括避雷网（针）、电缆沟等的检查、巡视，发现问题及时解决。

三、险情处理程序

1、若雨水灌入地下车库，秩序维护部主管应及时启动污水泵排水，并及时通知车主，组织疏通车辆撤离车库，停在安全处.在夜间和双休日时，秩序维护部主管一方面组织人员进行抢险，一方面马上通知物管部及防汛小组其他成员；

2、大厦秩序维护人员由秩序维护部主管指挥，一部分人员维持秩序，一部分人员排除险情、抢救设备；

3、大厦保洁人员清除各处积水；

4、大厦秩序维护部人员应熟悉掌握大厦的消防通道，消防器材的位置并达到熟练使用，根据平时的灭火技术学习，掌握灭火方法。针对不同和物资分别用不同的方法有效灭火。

5、险情发生后，公司办公室要进行全面检查，统计本次汛情造成的

损失和物资消耗情况，并及时补充防汛物资，做好下次防汛准备；

6、各大厦经理、主管、领班负责将事件处理过程详细记录，向公司领导作出汇报。

二零一二年五月

第二篇：夏季防汛应急预案夏季防汛应急预案

目的：

为了保证业户正常的工作秩序运行和生命财产的安全，确保各设备的正常运行，使各建筑物及设施设备在夏季安全防汛

适用范围：公司所辖项目

监督执行：物业经理

职责：物业经理、秩序维护部、设备运管部，品质监督部负责监督及实施

防汛应急程序

一、防汛组织程序

1、在汛期到来之前成立防汛小组，由物业经理任组长，秩序维护部部长任副组长，组员为设备运管部部长、品质监督部主管和相关值班人员；

2、在险情发生时，由物业经理负责物力、人力的调配，秩序维护部部长负责现场指挥，设备运管部部长负责调配本部人员进行抢险救援。险情发生在夜间和双休日时，值班人员临时负责指挥，并及时通知防汛小组其他成员赶赴现场。

二、汛期工程部防汛措施

1、设立防汛器材专用存放库，内存放防汛器材，主要应有潜水泵若干台、排水胶管、防水配电箱、编织袋、砂子、铁锹，雨衣，胶鞋等；

2、防汛器材库的钥匙应在秩序维护部、设备运管部、各存放一把；

3、汛期到来之前，设备运管部维修人员及安防巡逻人员应仔细巡查

（1）楼顶平台排水沟是否畅通无阻，同时将楼顶垃圾清运干净；

（2）检查地下积水坑污水泵是否灵敏有效，并将控制放在“自动”位置；