城市建设用地规划管理探索

摘要。在我国城市化发展的背景下，我国城市土地资源越来越紧张，也因此而越来越宝贵，这样一来就不得不要求人们对城市建设用地进行科学合理的规划与管理，进而全面提升城市建设用地资源利用率，充分发挥土地的资源价值。因此本文先以城市建设用地基本特性为出发点进行详细的研究，并提出几点建设用地规划管理的措施，以供参考和借鉴。

关键词：城市建设用地；规划管理；土地；使用权；措施

1前言

土地资源是十分宝贵的自然资源，对于一个城市来讲，土地资源也同样十分珍贵。这主要是由于城市在开展所有建设活动过程中都无法避免的会使用到土地资源，再加上在城市化进程的不断发展过程中，城市土地资源呈现出紧张态势，这就要求我们更应该科学有效地对城市建设用地进行规划与管理，尽可能降低土地资源的浪费，全面提升土地资源利用率。此外，城市建设用地的规划管理对城市建设及其发展同样有着十分重要的意义，因此，对城市建设用地进行科学合理高效地规划与管理就显得十分必要了。

2试析城市建设用地基本特性

2.1具有空间拓展性。对于城市来讲，其建设用地有着一个非常重要的特性就是空间拓展性。特别是在一些大城市的中心地区，地价越来越高，甚至可以用昂贵来形容也不为过。那么在对这些土地进行使用时就不得不加以考虑其垂直空间的发展和利用，这样一来就使得这些土地得到了有效的空间拓展，使土地利用率大幅度提升。如现今在使用建设用地时对其进行向上和向下空间的开发强度越来越大，这充分体现了其具有高密度和高容积率的空间扩展特性。