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儿子离婚两套房子该归谁。编辑部。我儿子结婚3年,囚夫妻感情破裂要离婚。现有两套房屋存在争议,第一套是我在儿子婚后给他买的;另一套是结婚前,儿子付首付,以按揭贷款形式买的,贷款部分婚后由他俩共同偿还,房屋的所有权征在婚后取得。我想咨询,如果他俩离婚,这两套房产该如何分配。王女士
王女士:
如双方对房屋权属协商不成,两套房屋将归王女士的儿子所有,但对于第二套按揭贷款购买的房屋,男方应对女方在婚后出资偿付的按揭贷款及房屋增值部分予以补偿。
依据如下:
1.《最高人民法院关于适用若干问题的解释
(三)》第七条规定。“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在其子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,应认定为其子女的个人财产。”
2.第十条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产付首付,婚后由夫妻共同还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,法院可判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务;双方婚后共同还贷支付的款项及其财产增值部分,离婚时应由产权登记方对另一方进行补偿。
王思远
落户城镇后承包地能被收回吗。
律师:
请问,承包期内,承包方全家迁入小城镇落户,发包方能否收回承包地。张先生
张先生:
《农村土地承包法》第二十六条规定,承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。于伟
哪些地可承包给新增人口。
律师:
前年我嫁到村里,请问,哪些地可承包给我和我的孩子。王女士
王女士:
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