南岸区土地房屋管理登记中心 [土地预登记的创新与管理]

摘要：本文结合丽水市土地预登记项目情况，对当前经济环境下充分利用土地价值，对土地预登记服务提出建议。关键词：新增建设用地地籍管理预登记中图分类号：c93文献标识码：a文章编号：1672-3791（2012）05（a）-0233-01

1预登记产生的背景和作用

在国家愈来愈强盛、人民愈来愈富裕的背景下，土地产权作为最重要的财产权，其归属和依法保护成为广大人民群众和社会各界最关心、最直接、最现实的利益问题。用地单位及个人要求登记确权、畅通融资渠道的呼声日益高涨，2007年颁布实施的《物权法》，促使老百姓的法律意识、维权意识、土地产权保护意识日益提高，过去“要我登记”，现在变为“我要登记”。《土地登记办法》的颁布实施，促使日常的土地登记实务逐渐规范。土地登记发证是国土部门服务于地方经济面最广，面对用户最为直接的一项工作，也是国土部门管理最基础的一项工作。我市的土地登记工作2001年起开始采用计算机技术和地理信息系统进行登记管理，到目前全局国土业务大部分在网上运行，数字档案馆的建设基本完成，我们在国土信息化建设管理应用的过程中累积了很多行之有效的经验，同时也在国土信息化建设日益完善的时候发现了可改进的某些问题。本文就其中的一项土地预登记管理提出自己的观点。

2当前预登记管理存在困难

2.1预登记的程序现状