[经济适用房制度之我见]2020年新型户籍制度

摘要。经济适用房制度是我国政府为解决中低收入家庭住房难的问题，推出的一项具有保障性质的住房制度，但在实际执行过程中存在一些问题和争论，我认为进一步加强管理与规范经济适用房建设、分配、交易等各个环节是目前经济适用房管理的重中之重。

关键词：经济适用房；制度；管理；规范

经济适用住房是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，推出的由政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。目前其基本类型主要包括平价房、安居房、解困房等。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。对经济适用房项目，政府免收土地出让金，建设和经营中的行政事业性收费，减半征收，并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。

近年来，住宅类房地产价格一路走高，平抑房价、使普通老百姓能够居者有其屋，已经成为社会关注的焦点，人们越来越多的开始关注经济适用房这种带有一定福利性质的商品住房。而从1998年开始的经济适用房的供给、分配方式，目前看来存在较多的问题和争论。

一、目前经济适用房的状况

（一）经济适用房的投资量逐年减少

1998年来，太原市通过土地划拨、以政府建设的方式，开发了兴华北小区、汇丰苑、东华苑、滨河小区、文华苑几个经济适用房小区之后，本市就没有建新的、具有一定规模的面向社会销售的经济适用房小区，经济适用房更多是旧城改造和部分单位集资建房的形式进行投资。普通市民在2004年后就基本买不到经济适用房。

（二）经济适用房的分配问题

1、经济适用房到底经济了谁

区位较好的经济适用房小区中，宝马、奔驰轿车随处可见，二十万以上的私车是主流，套型面积100平米以上是普遍现象，这些人才是经济适用房福利的享受者。