水电收费工作规范

物业公司

目的：

为规范物业公司水电费收费管理工作，杜绝管理漏洞，保证水电费收取工作的及时性和准确性，制定此规范。

一、水电费的承担对象划分

（一）由地产商承担的水电费（售楼中心、项目部、样板间、未交付的住宅、未接管绿化及其它工程产生的水电费用）。

（二）由物业公司自行承担的水电费（物业用办公、生活设施，已接管小区公共用水电，绿化用水电）。

（三）由施工单位承担的水电费（工程整改、工程施工）。

二、水电费的抄录

（一）初始水电费读数

1、物业维修人员在业主接房时，会同业主确认初始读数，记入房屋交验记录中；其他公共用水电由物业维修人员会同项目部共同确认初始读数。

2、维修部根据未入住水电费抄表读数核实相关走表原因，接管和入住前费用由地产公司承担。

3、工程整改或其他施工单位临时用电，客服中心应向施工单位收取一定金额水电费押金。

（二）周期水电费抄录

1、客服中心维修部实行水电费月度抄录，每月固定2天进行抄表工作。

2、维修部安排专人对水电表进行查抄，使用方对读数进行确认签字，在抄表过程中如发现水电费异常，向主管汇报，并应查明情况。

3、水电表抄录后，由维修主管审核后报客服中心存档，由地产商承担的水电费应逐级签至总经理处，并由地产部门确认。

4、客服中心客服部应根据维修部抄表记录，对所有应交水电费用户发出缴费通知。

5、维修部根据水电抄表记录对当月水电用量作出科学分析，据此做出改进措施。

三、水电价格及其他

（一）物业公司应根据现行水电价格及小区实际情况统一制定水电单价，长期用电用户应该签订用电协议，以保障公司利益。

（二）物业各部门对水电计量均有监督举报的义务，对拖欠水电费的用户应及时催缴，拒绝交费的应停止供应水电。

扩展阅读：水利水电、电力建设项目前期工作工程勘察收费暂行规定

市物价局市建设委员会关于转发《水利水电、电力建设项目

前期工作工程勘察收费暂行规定》的通知

武价房字[201*]146号

各区物价局、建设局：

现将国家发改委、建设部《关于印发〈水利、水电、电力建设项目前期工作工程勘察收费暂行规定〉的通知》（发改价格〔201*〕1352号）转发给你们，请遵照执行。

凡取得资质的水利、水电、电力建设工程勘察设计机构，接此通知后，请于201*年12月30日以前，到市物价局申领《服务价格（收费）监审证》，接受价格主管部门的监督、管理。

武汉市物价局武汉市建设委员会

二oo六年十月二十七日

省物价局省建设厅关于转发《水利水电、电力建设项目前期

工作工程勘察收费暂行规定》的通知

各市、州、省直管市及神农架林区物价局、建委：

现将国家发改委、建设部《关于印发〈水利、水电、电力建设项目前期工作工程勘察收费暂行规定〉的通知》（发改价格〔201*〕1352号）转发给你们，请遵照执行。

附：《国家发展改革委员会建设部关于印发〈水利、水电、电力建设项目前期工作工程勘察收费暂行规定〉的通知》

国家发展改革委员会建设部关于印发《水利、水电、电力

建设项目前期工作工程勘察收费暂行规定》的通知

国务院有关部门，各省、自治区、直辖市发展改革委、物价局、建设厅（委）：

为规范水利、水电、电力等建设项目前期工作工程勘察收费行为，根据《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》（计价格〔1999〕1983号）和《工程勘察设计收费管理规定》（计价格〔201*〕10号），我们制定了《水利、水电、电力建设项目前期工作工程勘察收费暂行规定》。现印发给你们，请按照执行。

附：《水电、水电、电力建设项目前期工作工程勘察收费暂行规定》附：

水利、水电、电力建设项目前期工作工程勘察收费暂行规定

第一条为规范水利、水电、电力等建设项目（下称“建设项目”）