国土局土地问题处理实施意见

为认真贯彻落实《*市统一征用土地暂行办法》，保障我市城市建设征地补偿安置工作的顺利进行，现就实施中遇到的具体问题提出如下处理意见：

一、被拆迁人安置住房用地由市政府依法办理征地手续，其《房屋所有权证》和《国有土地使用证》由市土地收购储备中心代为办理，办证涉及的所有费用（包括土地出让金）全部由市土地收购储备中心支付，列入建设专项费用，土地出让年限按国家规定的住宅最高年限办理。被拆迁村庄外缘闭合圈内的原宅基地、空闲地、零星种植养殖用地等全部土地，均由市政府依法征用并处置，其征地补偿费用转为政府对被拆迁人的安置费用。

二、被征地拆迁人员安置住房的户型选择，按下列规定办理：

（一）安置住房户型分为60平方米（建筑面积，下同）、80平方米、120平方米、160平方米4种。户型选择要在住房设计建设前进行，由被安置人按《办法》规定的住房安置标准自行选择，选择后不得变更。安置住房的地下室部分由被安置人按建筑成本价购买。

（二）被安置户人口仅为1人的（含由子女轮流赡养、有住房或无住房的单身老人），只能选择60平方米的户型。超出安置标准的部分，可由被安置人按建筑成本价格购买，安置住房的产权归被安置人;超标准部分也可由被安置人租赁，但安置住房的产权在租赁期间不归被安置人。