老旧小区出新工程实施意见

为全面提升城市形象和管理水平，进一步打造优美宜居生活环境，构建和谐浦口，逐步为老旧住宅小区居民提供环境整洁、配套齐全、安全有序的居住条件，根据市老旧小区出新工作有关文件精神，结合我区实际，特制定本方案：

一、指导思想

以“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，构建和谐浦口，将老旧小区出新作为当前加强城市管理、提供公共服务的一项重要工作内容，着力解决群众最关心、反应最强烈、要求最迫切、能够出形象并落实长效管理的老旧住宅小区居住环境问题，让小区群众共享文明创建成果，全面提升城市形象。

二、目标任务

2009年出新江浦街道、泰山街道辖区内的三个老旧小区，建筑总面积15.86万平方米、房屋73栋。

三、出新原则

（一）政府组织、居民参与。充分发挥街道和小区居民的主导作用，积极调动街道和小区居民的工作积极性，坚持按照“违建拆除不到位不出新、长效管理不落实不出新、所在街道不支持不出新”的原则推进老旧小区出新工作，努力营造“实施政府组织、过程居民参与、成果居民享受、管理共同维护”的小区出新工作格局。

（二）突出重点、力求实效。以改进与住户密切相关的“出行、使用、安全”等功能为目的，以完善小区基础配套为前提，切实解决长期以来老旧小区群众反映强烈的下水道阻塞、小区环境脏乱差、外立面破旧等问题，做到因地制宜、美观实用。

（三）整体推进、落实管理。区房产局牵头，各有关部门协同配合，建立综合协调机制，建立区、街道两级管理机制、综合协调机制和长效管理机制，长期巩固出新成果。

四、出新内容

（一）清理拆除违章搭建；

（二）拓展道路、整理路牙；

（三）疏通下水、配置环卫设施；

（四）封闭小区、设置门房；

（五）配置休闲健身场所；

（六）合理配置小区绿化；

（七）增设安全管理设施；

（八）出新房屋立面、屋面及内楼道；

（九）完善路灯、邮箱等配套设施；

（十）增加小区公共配套设施、小区管理用房，安装标识系统；

（十一）落实长效管理措施。

五、组织领导

区政府成立浦口区老旧小区出新工程领导小组，由区政府主要领导任组长，分管区长任副组长，区房产局、财政局、审计局、规划局、建设局、市容局等有关部门和相关街道任成员单位。区老旧小区出新工程领导小组下设办公室，办公室设在区房产局。各相关街道也要以出新小区为单位，分别成立老旧小区出新工程领导小组。

六、职责分工

（一）区出新办（房产局）：

1、负责小区出新工程管理和组织协调工作，协调街道做好出新选点和“一小区一方案”的制定工作；

2、负责出新办公室的日常工作，协调处理小区出新过程中的问题；

3、负责编制小区出新工程概算、预算，组织工程施工单位招投标以及竣工决算送审工作；

4、负责组织小区出新实施的指导、监督、管理和竣工验收工作；

5、协调街道做好公建配套设施的清理、清退、调整、回购工作；