城市建设实施方案

为切实加快城市建设步伐，改善城区环境面貌，提高人民群众生活质量，进一步增强城区综合竞争力，推动全区经济社会又好又快发展，结合我区实际，制定本实施方案。

一、指导思想

坚持以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，以“城区建设管理年”为契机，抓住**市迎办2008年奥帆赛、加快缩小南北差距的历史机遇，围绕**区“七大板块”经济发展布局和“五个片区”分区规划布局，按照“政府主导、统一规划、成片开发、配套建设、依法办事”的原则，高起点规划，高标准建设，切实加快老城区和城中村开发建设步伐，进一步完善城区功能，优化发展环境，促进产业结构调整，改善群众居住条件，推动全区经济社会又好又快发展。

二、目标任务

围绕规划修编、住房建设、基础设施建设、生态环境建设四个方面，举全区之力加快城区建设步伐，努力实现居住、产业、景观协调发展的多赢目标。

（一）规划修编。重点围绕**年开发建设项目的推进，按照土地集约利用、城市景观与区域经济发展相统一的原则，对相关片区、建设项目以及基础设施进行规划编制和调整。

1、调整编制各片区规划。结合经济发展“七大板块”建设，组织编制双山和保儿片区、鞍山路高架桥以北区片、电厂宿舍区片、温州路和抚顺路特色街区的概念性规划；加快编制海云庵改造核心片区的修建性详细规划；相应调整东、西、南、北、中5个区域的部分区片的控制性详细规划。

2、编制专业规划。编制傍海路、兴隆路、开平路、郑州路、开封路5条道路的综合管网专业规划。

3、编制生态绿化规划。着手编制对水清沟东山、大山、双山3个山头及河西河、杭州路河的生态绿化规划，使城区开发建设与生态环境相协调。

（二）住房建设。重点围绕全区**年开工建设的27个项目，突出市政府与我区签订《目标责任状》的8个项目，加快推进老城区和城中村改造。

1、今年开工建设的18个项目

（1）市政府与我区签订《目标责任状》的8个项目。开工建设总面积170万平方米。其中，城中村100万平方米，老城区70万平方米。

项目包括。嘉善路片改造、大水清沟改造、金华路28号改造、河西村改造、河崖村改造、孤山村改造、大山村改造、华光村改造。

（2）我区“城区建设管理年”确定的10个项目：主要做好10个项目开发建设的前期工作。其中：

城中村改造项目3个，占地总面积84.7万平方米，规划建筑面积165万平方米，项目包括：小水清沟村改造、双山村改造、保儿村改造；

老城区改造项目7个，占地总面积118.6万平方米，规划建筑面积107万平方米（不含海云庵核心片），项目包括：四流南路9、11、13号改造、海岸路22号（二厂一舍）改造、兴隆一路147号改造、国棉一厂片改造、木器一厂片改造、市政一公司片改造、海云庵核心片改造。