农村宅基地管治方案

为加强和规范区农村宅基地（房屋）管理，保障农业生产和农村村民建房用地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》、《市人民政府关于城区农村村民建房标准的通知》（府函〔〕26号）、《市人民政府办公厅关于进一步加强农村住宅建房、拆房安全管理的通知》（办发〔〕65号）等有关法律法规和政策规定，结合我区农村宅基地（房屋）管理工作实际，制定本办法。

一、农村房屋宅基地，是指农村村民取得合法用地手续，用以修建住宅的集体土地。农村宅基地属于农民集体所有，农村村民对宅基地只享有使用权。

二、户口在本区范围内的农业人口适用本办法。

三、区建设局负责全区农村宅基地（房屋）的规划、定点、建设管理以及建筑面积的审批和验收。

区国土资源分局负责全区农村宅基地的审批、验收以及宅基地（房屋）的登记、发证。

四、农村村民新、改、扩建住宅，需使用集体土地的，必须符合城市规划要求集中统一建设，严禁在规划居住区外零星用地建房。