XX市XX年房地产市场经济运行分析报告

今年以来，xx市认真贯彻落实中央和自治区房地产宏观调控政策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”准确定位，加强房地产市场监管，总体保持了我市房地产市场平稳运行。

一、全市xxxx年x-x月房地产市场的基本情况

xxxx年x-x月，全市房地产市场持续平稳健康发展，呈现全市完成投资、商品房施工面积、新开工面积、批准预售面积、销售面积、平均销售价格同比均稳步上升的发展态势。具体表现为：

（一）开发投资保持增长势头，对经济发展贡献增大。x-x月，全市完成房地产开发投资xx.xx亿元（该数据未包含保障性住房），同比增长xx.xx%。

（二）开发建设态势良好。x-x月全市商品房施工面积xxxx.xx万平方米，同比增长xx.xx%（其中，商品房新开工面积xxx.xx万平方米，同比增长xxx.xx%）。全市商品房竣工面积xx.xx万平方米，同比下降x.xx%。

（三）商品房供销两旺。x-x月全市新建商品房批准预售面积xxx.xx万平方米，同比增长xx.xx%（其中新建商品住房批准预售面积xxx.xx万平方米，同比增长xx.xx%）。商品房销售面积xx.xx万平方米，同比增长x.x%。

（四）商品房销售价格上涨明显。受土地拍卖价格大幅升高及一批精装楼盘高价入市影响，全市商品房销售价位稳中有升。全市商品房平均销售价格xxxx元/平方米，同比增长xx.xx%（其中商品住房xxxx/平方米，同比增长xx.xx%）。新建商品住宅价格稳中有升，按照反映房价是符合我市居民承受能力的。

（五）去库存取得实效。随着房地产市场行情向好以及我市通过购房补贴等方式化解库存，全市房地产库存数量持续下降，房地产的库存规模逐步降到合理水平。截至x月底，全市商品房存量面积xxx.xx万平方米，消化周期为xx.xx个月（其中，商品住房存量面积xxx.xx万平方米，消化周期为xx.xx个月；非住宅商品房存量面积xx.xx万平方米，消化周期为xx.xx个月）。

二、开展第一季度“开门红”工作情况