XXXX年XX市房地产市场经济运行分析报告

xxxx年xx市房地产市场经济运行分析报告

xxxx年以来，我市认真贯彻落实中央和自治区房地产调控措施，坚持住房是用来住的、不是用来炒的定位，持续抓好房地产市场监管，推进房地产供给侧结构性改革，保持全市房地产行业平稳健康发展。

一、xxxx年房地产市场平稳健康发展

xxxx年，全市房地产市场呈现全市完成投资、商品房销售面积、竣工面积、批准预售面积、平均销售价格同比均稳步上升的发展态势。

（一）开发投资保持增长势头，对经济发展贡献增大。xxxx年全市完成房地产开发投资xxx亿元，同比增长xx.xx%。全市房地产业累计税收收入xx.xx亿元，同比增长xx.xx%，占全市税收总额xxx.xx亿元的xx.xx%。

从各县（市、区）投资情况看，按投资额排名，分别是：x.玉州区完成开发投资xx.xx亿元，比增xx.xx%；x.北流市完成投资xx.xx亿元，比增xx.x%；x.玉东新区完成投资xx.xx亿元，比增xx.xx%；x.xx县完成投资xx.xx亿元，比增xx.xx%；x.容县完成投资xx.xx亿元，比增xx.xx%；x.xx县完成投资xx.xx亿元，比增xx.xx%；x.福绵完成投资x.x亿元，比减x.xx%。x.xx县完成投资x.x亿元，比增xx.xx%。

注。商品住房均价和销售住宅套数数据来源市住建委，其他数据来源市统计局和市国土局。

（二）开发建设态势良好，商品房供销两旺。xxxx年全市新建商品房批准预售面积xxx.xx万平方米，同比增长xx.xx%（其中新建商品住房批准预售面积xxx.xx万平方米，同比增长xx.x%）。销售面积xxx万平方米，同比增长xx%。新建商品房成交x.xx万套。其中，xx城区（包括玉州、福绵、玉东）x.xx万套，xxx万平方米；北流xxxx万套，xx万平方米；x县xxxx套，xx万平方米；xx县xxxx套，xx万平方米；xx县xxxx套，xx万平方米；xx县xxxx套，xx万平方米。

（三）商品房销售价格稳上涨明显。受土地拍卖价格大幅升高及一批精装楼盘高价入市影响，全市商品房销售价位稳中有升。全市商品房平均销售价格xxxx元/平方米，同比增长xx.xx%（其中商品住房xxxx元/平方米，同比增长xx.xx%）。销售均价最高是xx城区xxxx元/平方米（其中玉东xxxx元/平方米），最低是xx县xxxx元/平方米。容县xxxx元/平方米，北流xxxx元/平方米，xxxxxx元/平方米，xxxxxx元/平方米。

（四）去库存成效明显。随着房地产市场行情向好，房地产的库存规模逐步降到合理水平。至xx月底，商品房存量面积xxx.xx万平方米，消化周期为xx.xx个月（其中，商品住房存量面积xxx.xx万平方米，消化周期为x.xx个月；非住宅商品房存量面积xx.xx万平方米，消化周期为xx.xx个月）。

（五）房地产金融支持力度加大。在当前经济环境下，房贷依然是银行相对优质的贷款对象，尽管受到管控，增长趋势并未发生改变。全市房地产各项信贷余额xxx.x亿元，比增xx.xx%；其中房地产开发贷款xx.xx亿元，比增xx.xx%；个人住房贷款xxx.xx亿元，比增xx.xx%。