房屋代持协议
甲方(实际出资人):_________
身份证:_________
地址:________
电话:_________
乙方(名义持有人):__________
身份证:_________
地址:_________
电话:_________
鉴于甲方买房产,但由于原因,甲方委托乙方以乙方名义代为持有该房产。为明确双方权利义务,根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上,经协商一致,订立本协议。
一、房屋基本情况
1.房屋坐落:_______
2.房屋面积:________
3.房屋总价:________
4.购房款支付方式及来源。甲方以全款方式支付购房款,资金来源为甲方自有资金。
二、代持关系
1.甲方为该房屋的实际出资人,享有该房屋的全部权益,包括但不限于所有权、收益权、处分权等。
2.乙方仅为该房屋的名义持有人,不享有该房屋的任何实质性权益。
三、双方权利与义务
(一)甲方权利与义务
1.有权要求乙方按照甲方的意愿对房屋进行管理、使用、处分等。
2.按照本协议约定支付购房款及相关费用。
3.承担因房屋产生的税费、物业管理费、维修基金、水电费、燃气费、宽带费、有线电视费等相关费用。
4.有权要求乙方协助办理房屋的产权变更登记手续,将房屋产权变更至甲方名下。
5.甲方应及时向乙方提供办理房屋相关手续所需的文件和资料。
(二)乙方权利与义务
1.按照甲方的要求协助办理房屋的购买手续,包括但不限于签订购房合同、办理贷款(如有)、办理产权登记等。
2.不得擅自对房屋进行处分、抵押、出租、转让、赠与等行为,不得损害甲方的权益。
3.协助甲方办理房屋的相关手续,如产权变更登记、税费缴纳等。
4.对因代持房屋而知晓的甲方信息予以保密,不得向任何第三方披露。
5.未经甲方书面同意,乙方不得擅自使用房屋。若因特殊情况需使用房屋,应提前告知甲方并征得甲方同意。
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