商铺租赁合同

出租方（以下简称甲方）：____________

身份证号码/营业执照：____________

联系地址：____________

联系电话：____________

承租方（以下简称乙方）：____________

身份证号码/营业执照号码：____________

联系地址：____________

联系电话：____________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，达成如下协议：

一、租赁商铺的基本情况

1.商铺位置：____________

2.商铺面积。建筑面积______平方米，使用面积______平方米。

3.商铺结构：____________________

4.商铺用途。仅限于______（具体商业用途）。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准。每月租金为人民币____元（大写____元整）。租金每___（年/半年/季度）递增_____%。

2.支付方式：乙方应在每月______日前支付当月租金至甲方指定的银行账户（开户银行：账户名称：账号：________）。

3.押金。乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在期满后______日内将押金无息退还给乙方。

四、相关费用

1.租赁期间，乙方应承担商铺的水电费、物业管理费、卫生费、电话费等费用。

2.上述费用由乙方按照相关单位的要求按时足额缴纳。如因乙方未按时缴纳导致甲方被相关单位追讨费用的，甲方有权向乙方追偿，并要求乙方支付相应的滞纳金，滞纳金按照未缴纳费用的______%/日计算。

五、商铺的使用及维护

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变。如需变更用途，应事先征得甲方的书面同意，并办理相关的变更手续。

2.租赁期间，乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方应遵守相关的消防、安全、环保等法律法规，确保商铺的使用安全。

3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借商铺给第三方使用，否则甲方有权解除合同，收回商铺，并要求乙方支付违约金。违约金数额为剩余租赁期限内租金总额的______%。

六、装修及改造

1.乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先向甲方提交装修或改造方案，并征得甲方的书面同意。装修或改造不得破坏商铺的主体结构和影响商铺的整体外观。