11月工作小结

十一月份工作小结

十一月飞快度过，在公司各级组织和领导的关心和帮助下，在各兄弟单位的理解和支持下，在服务中心与全体员工经过不懈的努力，实现了一些预定的目标。现将一个月各项工作总结如下：

服务中心全体员工在公司的质量方针指引下、在公司和项目领导正确指导下，以及同各部门的密切配合、团结一致，正在完成公司领导交付的各项工作任务，保证了园区所有设备的安全运行。取得了一定的好成绩，为完成公司质量目标做出贡献。

一、与各部门经理进行多次沟通，在日常工作中，发现一些不足及时纠正，完善一些不规范操作。促使物业工作有新的进展，按照国家物业管理标准和要求操作，服务中心全体员工在领导严格要求，正在按照公司的各项规章制度执行，严格按照公司的要求去做。能够认真传达、贯彻公司的各项指示精神，完成各项工作任务。认真对待公司、项目检查中提出的问题和整改意见，结合实际，认真整改和执行。在各级领导的帮助下，我们规范了各种表格、记录的填写，如消控中心和监控中心运行记录、保安日常运行记录，及其他部门一些规章制度和表格逐步完善。

二、工作中，我们负责机电城内所有电气设备设施的维修工作，保证它们能够正常运转。我们克服了人员少，工作量大的困难，合理安排人员，本着“应修的必修，修必修好；定期保养”的原则，认真对待每项工作。为及时处理业主报修，每天安排专人负责业主报修处理和巡查工作。做到接报及时、处理及时，减少返修率。

三、工程部。安排整理地下室工场间并油漆材料货架，材料摆放。抄商铺和业主水电表，计算整理业主所用的费用。维修各电梯轿厢内照明灯，调整各种景观灯时间。各卫生间座便器和小便斗感应器配合维保单位进行检修，安装广场外围及各楼层巡更点120个；抢修a、c、d、m栋东两层污水管、消防管道破裂和各种闸阀更换，浇铸旗杆混凝土墩，办理装修业主有关图纸审核。分解已拆下广告牌，补上所有屋顶下水管口过滤网20个。修理更换各幢楼消防安全指示灯60个，疏通17层和创业楼一层男女卫生间污水管道。配合永泰维保单位检测消防和喷淋自动装置，检查消防卷帘门等工作，划车道线和标示牌，对室外各种水管和龙头进行保温包扎处理。检查维修电气系统。更换保洁更衣箱锁12把，设备间包括配电间和水泵房等进行清洁。修换消防箱内皮管水阀22个和一个三寸消火栓；修理消防玻璃门；实施两个消控室对喷淋泵和消防泵自动控制操作。配合弱电单位维修监控系统。日常业主报修和公共部位设备检修。考虑节能安排调整商场内公共部位照明灯容量在10kw左右。协调与配合开发商找三家弱电维保单位报价沟通。两个消控中心考虑节省人员开支，便于集中管理已找三家维保安装单位比价是否可行有领导决策。各楼层标识牌已和黄总沟通解决楼层标识牌制作。现已逐步安装。对二次装修手续和现场进行管理。

四、设备巡查工作是保障电气设备安全运转和使用的重要措施，也是人员安全的保障。因此，每天都会安排专人按时巡视园区公共电气设备、设施，以便及时发现设备缺陷和异常情况，及时进行处理，如不能及时处理的，也会在采取相应的措施后，及时上报并列入维修计划。在日常工作中，员工根据检修计划、电气设备维护周期，以及设备运行状况对电气设备进行定期检修保养，发现并去除