房管局目标管理工作报告

2012年，我局在市委、市政府的正确领导下，以党的十七届四中和五中全会精神为指导，以科学发展观为统领，紧紧围绕市委、市政府“全力提升城市综合竞争力、奋力争当皖北崛起排头兵”总体要求，牢牢抓住住房保障这项中心工作，全面贯彻落实房地产业发展的各项方针政策，认真履行房地产行政管理职能，加速推进城中村和棚户区改造、经济适用住房和廉租住房建设，加大商品房供应量，调整供应结构，建立健全住房供应和保障体系，积极引导和调控房地产市场，加强市场监管，保持全市房地产业健康平稳发展，不断夯实党建、廉政、效能建设等基础工作，进一步完善服务功能，求真务实，与时俱进，开拓创新，努力开创房地产工作新局面。

一、重点工作目标任务完成情况

（一）招商引资工作

积极开展招商引资工作，引进扬天电子有限公司投资淮海手机大市场项目，完成引资3000万元人民币的目标任务。

（二）住房保障工作

全年开工建设廉租住房39.32万平方米；发放廉租住房补贴835万元，保障4156户，实物配租6736户，对城镇人均住房面积低于12平方米的低保收入家庭做到了“应保尽保”。经济适用住房滨河花园二期项目总建筑面积19.6万平方米，总投资约3亿元。该项目主体已全部封顶，完成投资2.6亿元；相山区政府建设的“相山家园”项目，总建筑面积7万平方米，总投资1.2亿元，已交付使用。杜集区政府建设的“博和家园”项目，总建筑面积4.2万平方米，前期准备工作就绪，即将开工建设。烈山区政府建设的经济适用住房项目，总建筑面积8.3万平方米，已开工建设。按规定审批了特凿公司和煤炭技师学院两个单位集资建房项目1303户，约9.12万平方米。

（三）房地产开发建设工作

全年完成房地产开发投资39亿元，同比增长32.65%；开发建设面积488.56万平方米，同比增长40%；新开工建筑面积218.84万平方米，同比增长27.4%；房屋竣工面积63.37万平方米，销售面积102.7万平方米，销售额37.36亿元；平均房价3638元/平方米，同比增长23.36%。全市棚户区改造完成投资1.5亿元，改造7939户，改造面积26.80万平方米。根据省发改委、省住建厅有关棚户区改造的相关文件精神，我局与市直有关部门在3月份对全市城市和国有工矿棚户区的地块范围、土地面积、征地拆迁规模、人口等进行了拉网式调查摸底，并根据摸底调查情况，建立了棚户区改造工程数据库，编制了全市城市和国有工矿棚户区改造规划。

（四）城中村改造

全市城中村改造项目共41个，其中相山区29个，杜集区7个，烈山区5个。相山区有22个城中村改造项目启动，其中已全面启动拆迁的有7个项目，已办理拆迁许可证准备进行拆迁的有3个项目，正在办理拆迁许可证的有12个项目。杜集区有6个项目已启动改造，其中“东方新城a、b”二个项目征地与拆迁方案已审批，初步规划方案已完成，正在做深化设计；赵庄的土地已申请收储。烈山区有5个项目已启动改造，其中杨庄项目拆迁工作接近尾声，前期勘探工作已经结束，修建性规划已经设计完成，市规委会已审批；吴山口杜庙居民点（明珠花园）改造项目规划设计方案已确定；洪庄老村改造项目整体规划已完成，已完成土地的收储。

（五）集体土地上房屋登记发证工作

乡镇集体土地上房屋产权发证采取先行试点，再全面铺开的方式进行。选定杜集区石台镇窦庄村，约800户；相山区渠沟镇张集村，约2300户；烈山区古饶镇双何村，约600户进行试点。现场测量和做询问笔录312户；收集资料171户，绘制村庄地籍图2幅、村民房屋位置示意图312幅，发证119户。

（六）非税收入