城市规划区土地集中清理工作情况汇报

全县国有建设用地管理工作会议后，我局根据会议精神，组织工作专班对城关镇王家畈村、杏花乡培城村进行清理，从2010年12月9日开始，至2010年2月16日结束。现将情况报告如下：

一、清理的基本情况

这次清理将城关镇王家畈村和杏花乡培城村作为首要清理区域，清理的内容包括：（1）违反土地利用总体规划的；（2）擅自改变划拨土地使用权用途的；（3）擅自以划拨土地、集体土地使用权进行房地产开发的；（4）国有土地使用权出让年限届满的；（5）经营性用地和房地产开发未经招标、拍卖、挂牌方式出让的；（6）自2010年9月23日起，擅自与村组签订用地协议，违反《红安县土地收购储备供应管理办法》规定的；（7）非法转让、出租、抵押国有土地使用权的；（8）闲置土地的；（9）非法占用土地的；（10）一户多宅的。这次清理分宣传发动阶段、重点清理阶段、全面清理阶段和总结巩固四个阶段。这次清理，历时67天，以村民小组为单位，采取“勘现场、到实地、查协议、清收据”的方式，逐户逐宗地调查，查清土地占用情况，核实土地权属，查明违法主体、违法性质、违法数量等，并详细登记，建立台账。共清理出已批未用土地30宗，面积3851平方米；改变用途土地221宗，面积33243.6平方米；已受理未呈报6宗，面积1403.5平方米；只与村组签庆协议未办理审批手续1916宗，面积242470平方米；未批先用土地15宗，面积1761.6平方米；非法占地9宗，面积1048平方米；非法转让8宗，面积1120平方米。其中，改变用途土地部分是旧房改造；非法占用有5户已建成，在建4户以下停建通知书；未批先用有部分属于历史遗留问题；报规划部门的71户均未动工，国土部门也未受理。

二、清理工作的具体作法和体会