个人住房按揭保险权利义务应相称

很多人买商品房时选择按揭贷款的方式，而按揭贷款将房产进行抵押就要先办理保险。个人住房贷款合同中通常约定：在保险责任范围内，借款人不能按期归还借款时，保险公司将无条件地负责偿还借款人所欠银行的全部借款本息；银行在取得保险公司赔付后，将其享有抵押权的房产担保物权让渡给保险人；然后保险公司依据借款人与保险公司订立的保证保险条款履行代偿责任后，有权向投保人（即借款人）追偿代付的欠款利息，直至处置抵押物，向借款人追偿。笔者认为，这种“约定”很不合理，需要改正。