美国式代理债券与中国房地产市场

代理债券是一些美国机构为方便房屋购买者而发行的一种债券，这类债券最近受到了包括亚洲开发银行在内投资者的追捧。他们认为，代理债券利率不仅比美国政府发行的债券利率要高，而且又能获得美国政府的信用担保。所以，代理债券具有与政府债券同样的风险等级，却可以获得更高的收益，所以代理债券很适合于一般投资者或购买美元的外国中央银行。

我们的读者也许会问，如果中国发行类似的债券，是否同样有助于对中国的房地产市场。确实如此。

但是，与代理债券相关，也存在着这样一个有趣的风险。我们是这样看这个问题的，在美国社会中，通常是更偏好于通过私人部门来解决问题，为什么政府还需要介入到代理债券的事务中呢。很可能是代理债券是向购房者提供资金的缘故，所以代理债券本身存在着某种特殊性。如果中国房地产市场要去开发这方面的代理债券，那么代理债券将会变得越来越重要。