房地产市场促进住房消费措施

、全面推行住房分配货币化制度

（一）20*年落实住房分配货币化补贴资金1.9亿元，其中，市本级5000万元，区级4000万元，市机关企事业单位出售公房收入转化为购房补贴资金1亿元。

（二）对有售房资金但不对购房职工落实补贴的单位，其单位出售公房的收入由市统筹使用。

（三）对企业住房分配货币化工作实施分类指导，企业职工购房补贴可进入企业生产经营成本。

二、加快公有住房出售

（一）加大公有住房售房量，20*年出售公有住房建筑面积200万平方米。

（二）从20*年7月1日起，公有住房出售成本价格由建筑面积每平方米950元调整为970元。

（三）对20*年办理房改购房的，如符合公积金贷款条件，可享受公积金全额贷款；产权单位要组织一次恢复房屋基本住用功能的整修。

三、拓展住房信贷业务

（一）鼓励金融单位积极开展多种形式的住房信贷业务，20*年个人购房贷款余额要突破150亿元。

（二）现行公积金贷款政策不变，20*年发放公积金个人购房贷款10亿元。

（三）拓展房屋置业担保业务，市房地产置业担保公司注册资本由9000万元增加到2亿元；开展存量房和非住宅贷款担保试点工作。

（四）组织推荐20家资信较好、投资规模合理、有发展前景的房地产开发企业，与金融单位建立良好的银企信贷协作关系。

（五）对个人住房贷款，其保险、公证等条件，实行借款人自愿的原则。

四、提高房屋拆迁货币安置比例

全面实施房屋拆迁货币安置制度，20*年安置比例由2001年的50％增长到80％。

五、调整房地产交易税费

（一）从20*年3月1日起，居民购买普通住宅的税费调整如下：

凡购买建筑面积每平方米8000元以下住宅或单体住宅的，其税费按购买普通住宅应缴契税和转让手续费标准缴纳。