房地产市场健康发展座谈会发言稿

尊敬的各位领导、企业界同仁：

当前房地产市场遇到的问题是普遍现象，存在供需矛盾，刚需不足和购买心理预期问题；同时由于开发成本上升，导致价格偏高，老百姓实际收入水平与购买能力偏离。

如何解决这些问题，促进产业健康发展，各地、各级城市都应结合本地的实际情况，兼顾短期治理与长期发展的要求，采取相应的措施。

一、就泗县本地而言，浅谈一些现象，观点不足之处还望见谅：

1、资本流失：

几年前曾和本地一家银行工作交流，对方说他们行吸收的存款被市级行拆借带到其他地方去了，这是个大问题，一个地方经济的发展需要有资金的流动性，宽松的货币政策会使企业成本相对较低，资金运转顺畅。资金从一个地方流出后，会使该地的资金吃紧并会发出倍数效应，结果使企业资金周转困难，成本上升。

2、消费流失严重：

当地落后的城市发展导致消费严重流失。老百姓购物、休闲、医疗等去外地的现象普遍，由于城市发展滞后没有引进大型商业机构，不能满足消费需求。不利于当地相关产业的发展，同时没有很好的就业和居住环境。年青人纷纷选择外地城市居住安家，使泗县人口、资金外流，导致本地刚需不足。

二、就目前的情况我们应该如何做：

首先，我们认为应处理好供需平衡。

当前，市场上不宜再新增大盘项目，以消化存量为主；