县房管局年底总结与明年思路

这一年来，在县委、县政府的领导下，我局以“三个代表”重要思想为指针，认真贯彻县委经济工作会议和全市建设工作会议精神，紧紧围绕经济建设这个中心，突出体制创新和机制创新，强化了房产行政行业管理职能，加强内部管理，两个文明建设协调发展，为民办实事工程稳步推进，党支部一班人想事、谋事、干事，全局干部职工上下一致，齐心协力。年全局实现收入220万元，圆满完成了各项经济指标。现将本年度工作总结如下：

一、工作简要回顾

（一）房地产产权产籍管理进一步规范。截止12月15日，我局城镇房屋发证871户，登记城镇住房25万平方米，完成年初计划的110%，已经筹资十余万元准备实现微机缮证、微机绘图；办理房地产抵押登记698宗，抵押额1.1亿元，抵押面积136万平方米；整理产籍档案资料792卷，为社会各界、内部业务科室提供查档服务余177卷。

（二）白蚁防治方面，白蚁防治所坚持以防为主，防治结合的方针，进一步加大白蚁防治和政策宣传力度，不断改进服务方式，拓展工作领域，注重服务质量，加班加点，超负荷工作。1—12月份，完成白蚁预防施工面积25万平方米，办理白蚁预防手续面积25万平方米，预防收入高45万元，灭治收入2万元，合计47万元。

（三）房地产交易监理进一步加强。共办理房地产交易468宗，交易总额5000万元，交易面积7万平方米，其中：商品房销售登记312宗，销售额3200万元，销售面积4万平方米；私房交易156宗，交易额1800万元，交易面积3万平方米。

（四）城市房屋拆迁监管力度进一步加大。年，我局严格按照规定程序审批拆迁项目，共核发《房屋拆迁许可证》1本，批准拆除房屋面积4200平方米，实现拆迁许可证单位发放率达100%。目前，兴德步行街的拆迁工作正在有条不紊地进行。

（五）房地产执法监察力度进一步增强。年，我们大力清理整顿房地产开发市场，取缔无资质开发，房地产交易市场得到了有序发展。一年来，查处违法交易12宗，下发限期整改通知书2份；协助法院办理查封、解封过户6起；受理调处房权行政纠纷案19起。

（六）危房鉴定职能进一步发挥。年，我们共进行危房鉴定335宗，鉴定危房面积24846平方米，出具危房鉴定报告57份，发出限期拆除通知书5份，有效地防止了房屋安全隐患的发生。

（七）做好了建立和实施我县城镇最低收入家庭廉租住房保障制度工作。

1、租赁补贴工作稳中求优

一是年度已保障对象复核审查工作及本年度申请廉租住房租赁补贴保障对象调查已经完成，发放租赁补贴640户，其中新增358户，年度发放租赁补贴资金达64万元。二是租赁补贴保障对象管理规范。房产局入户调查、复核，确保保障对象的合法性；按照市里的统一部署，严格对廉租住房租赁补贴工作把关，按照“申请、调查、社区公示、初审、复核、媒体公布、打卡发放”的工作程序办事，通过查档取证、入户调查、邻里访问以及信函索证等方式完成对申请家庭的收入、家庭人口和住房状况的调查，符合条件的，将其基本情况在申请人户口所在地、现居住地或工作单位予以公示7日。经公示无异议或者异议不成立的，签署意见后报城关镇民政办初审，并将初审意见报县房产局廉租办复审。县廉租办自接到复审意见之日起15日内作出审核决定，并将结果在公共媒体上公布，县财政局、房产局一道将租赁补贴资金逐一打入各保障对象银行存折，租赁补贴户须本人持身份证件、户口薄到县住房保障工作领导小组办公室规定领取的地点领取，确保了租赁补贴专项资金的安全、合法、有效。

2、实物配租工作进展顺利