规范管理创新服务　努力放开搞活住房二级市场

规范管理创新服务

努力放开搞活住房二级市场

近几年来，市房产管理局在省建设厅和市委、市政府的领导下，认真贯彻执行国家宏观调控政策和省、市关于搞活住房二级市场的政策规定，致力于扩大住房消费、活跃住房二级市场，坚持不断规范管理，创新服务，优化市场环境，使我市的住房二级市场逐步活跃，进入了一个新的快速发展时期。住房二级市场的活跃促进了商品房市场的兴旺，带动了整个房地产市场的繁荣。全市房产交易量呈现出连年快速增长势头。××年比××年增长了，××年比××年增长了。住房消费的增长带动了房地产投资增长。全市房地产开发投资××年比××年增长了，××年又比××年增长了。整个房产市场购销两旺、健康有序发展，房产交易价格也随着楼市的兴旺稳中有升。工作中，我们主要在以下几个方面进行了一些有益的探索：

一、深化住房制度改革，为搞活住房二级市场奠定基础

市自年推行住房制度改革以来，认真贯彻落实国务院和省、市住房制度改革精神，按照配套改革、分步实施的原则，先后制定出台了个年度房改方案及个相关配套办法，采取有力措施，加大各项政策的落实力度，加快出售公有住房，抓好住房公积金制度和住房补贴制度的落实，积极推动住房分配由福利分配向货币化分配转变，取得了显著成效，逐步实现了住房商品化和社会化，有力地推动了住宅业的发展。全省住房制度改革现场会议于年在我市召开，我局也于年被评为全国住房制度改革先进单位。截止到今年月份，全市已累计出售公有住房万平方米，已售公房占可出售公房的以上；住房公积金累计归集总额已达亿元，余额亿元；全市党政机关和企事业单位绝大部分已通过各种形式逐步落实了住房货币化分配政策。住房制度改革的深化，一是，提高了住房自有化程度，为已购公房上市交易创造了条件；二是，促使城镇居民的住房观念发生了变化，“住房不找市长找市场”的观念逐步深化，直接拉动了住房二级市场的活跃；三是，住房公积金和住房补贴制度的建立和实施到位，大大提高了居民的购房能力，为开放搞活住房二级市场奠定了基础。

二、建立完善政策规章制度，为活跃住房二级市场提供保障