构建和谐社会下的房地产市场应该走向何方

...近两年来，全国各城市的房价节节攀升，房地产市场一派火热景象。经济学家们热烈地讨论房地产市场究竟有没有泡沫，房价是过高了还是仍该继续上涨。学者们引经据典，从不同的经济学角度，为今后房地产市场的发展指点迷津。在大家都在用经济学的观点分析这个市场的时候，我们不妨换一种思维去重新审视这个焦点问题，即在构建和谐社会中，房地产市场该走向何方。

一、该不该“人尽其屋”。

有的经济学家在房价的大讨论中提出了不必“人尽其屋”。他们认为既便是在经济发达、收入水平较高的国家，也不是人人都买房。比如美国的住房自有率为，英国为，德国只有，均低于中国目前住房自有率的水平。因此，既便目前和今后的房价造成相当部分居民没有自有房屋也是极其正常的事情，不必苛求“居者有其屋”。