红山税务分局集体土地开发建设调查

根据市局工作布置，为进一步调查了解红山地区集体土地开发建设情况和纳税情况，我局于××××年月对全区范围内自年立项的集体土地开发项目进行了全面调查现将调查主要情况汇报如下

一、调查总体情况

经调查，全区自年立项的集体土地开发项目个，截止调查结束工程已完工个，计划投资额万元，已实际完成投资额万元，实际占地面积和实际建筑面积分别为平方米、平方米，截止调查结束已销售面积平方米，实现销售收入万元，其中个项目已申报纳税万元。

二、具体调查内容

⒈开发形式主要开发形式以村镇或村镇成立的开发企业开发建设为主，其中村镇委托外来开发企业开发的项目有个

⒉开发项目的审批情况。集体土地开发均通过区计划与经济委员会批准，项目主要是“农民中心村复建房”、“××项目配套生活区”、“××项目配套设施”以及“农村老师集资建房”名义立项。

⒊开发项目的土地来源，经调查，调查的个项目大部分是集体土地，其中八卦洲有亩地块为二桥拆迁安置的国有土地，其他均为集体土地开发建设，未按规定征为国有。根据南京市集体土地房地产开发遗留问题处置工作小组××××年号文件规定，红山区部分通过审查个项目，整体通过审查个项目，可以补办规划手续。

⒋房屋销售对象。经调查，目前调查个项目，立项以安置本地农民为主，目前从实际情况来看，销售对象均有非当地农民，非当地农民销售大约占，有的项目销售对象都是非当地农民。

⒌开发单位资质。经调查，具体开发单位具备开发资质的有个项目，其余均是以村镇或村镇企业名义开发建设，不具备房地产开发资质。