住建局房地产市场检查通知

各镇人民政府，城区街道办事处，县政府各部门，各企事业单位：

为认真贯彻落实住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》精神，进一步整顿规范房地产市场秩序，促进我县房地产业持续健康发展，经县政府研究，决定在全县范围内开展房地产市场联合执法检查。现将有关事项通知如下：

一、检查的范围和目的

对全县所有房地产开发企业的在建房地产开发项目、农村住房建设等项目进行检查。此次检查以解决关系人民群众切实利益的问题为出发点，坚持标本兼治、综合治理、惩防并举、注重预防的方针，切实解决目前房地产市场存在的突出问题。

二、检查的内容

（一）是否在城市规划区内集体所有土地上从事房地产开发经营。

（二）是否存在擅自变更房地产项目规划和调整容积率的行为；是否严格按规划要求进行房地产项目配套建设。

（三）是否存在未取得预售许可证或未按预售许可证批准的范围预售商品房，是否以内部借款、内部集资、内外部认购、预定、排号、发放vip卡及违规团购等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用；是否存在捂盘惜售、哄抬房价的行为。