房地产市场秩序整治动员会发言稿

同志们

今天我这里召开全市房地产市场秩序专项整治活动动员大会，经市政府同意。目的要通过开展行业整风、市场整治“双整”活动，实现管理提效、开发提质“双提”目标，促进我市房地产业继续稳定健康发展。刚才，重华局长对这次房地产市场秩序专项整治活动，进行了具体布置；德生市助就开展房地产市场秩序专项整治活动，作了重要安排，都讲得很好，完全赞同，请大家会后认真贯彻落实。下面，再强调三点意见。

一、充分认识房地产市场整治工作的重要意义，要以确保房地产业继续健康发展为目标。促进地方经济发展

不只仅关系乡村居民的安居乐业，房地产业的发展状况与水平。还制约地方经济的发展。近几年来，市政府的精心布置下，各县（市、区）整顿规范房地产市场秩序方面，做了大量工作，取得明显效果，主要表示在一是不时完善地方管理制度，出台了一系列规范性文件，进一步健全了房地产交易规则，有效规范了市场交易行为；二是初步建立房地产企业信用档案，完善了房地产开发的保证机制；三是依法查处一批违法违规案件，有效遏制了违法违规现象的滋生蔓延。总体来看，市的房地产市场秩序有所好转，群众满意度不时提升，值得肯定。同时，也必需清醒地认识到市房地产市场秩序混乱的问题并没有得到根本解决，离广大人民群众的要求还有差异，房地产市场中侵害群众合法权益的现象依然存在特别是房地产交易环节中，所存在问题和矛盾尤为突出，主要表示在以下几个方面：一是局部开发企业、中介机构采取捂盘惜售、囤积房源等手段，抬高房价，某种水平上导致房价虚高；二是局部房地产开发企业违规进行返本销售、售后包租、拆零销售，严重扰乱了房地产市场交易秩序；三是局部房地产开发企业违反有关规定，未料理商品房预售许可证的情况下，以预购、认购等形式违规收取费用，加大了消费者购房风险；四是局部房地产开发企业依托在建项目，变相炒楼花、炒房号，助长了违法违规开发行为。这些问题的存在严重损害消费者的合法权益，干扰房地产市场的正常秩序，影响房地产市场的健康发展，也是造成局部地区房价上涨过快、结构性矛盾突出的重要因素，引起广大群众的强烈满意，制约了地方经济的繁荣发展。各级政府、各有关部门一定要从讲政治的高度，以对党、对人民、对事业高度负责的态度，增强责任感与使命感，充分认清房地产领域违法违规问题的严重性和危害性，切实把思想和行动统一到党中央、国务院的决策布置上来，统一到促进房地产业快速繁荣发展的工作目标任务上来，进一步转变思想观念，加大工作力度，坚持把解决群众关心的热点、难点问题作为工作的着力点，深入开展房地产交易秩序专项整治工作，努力把整顿规范房地产交易秩序工作抓紧、抓好、抓出成效，促进房地产业的继续健康发展。

二、认真抓好房地产市场整治工作，要以开展民主评议政风行风活动为契机。努力塑造良好的行业形象

市房管系统正在开展民主评议政风行风活动。这是对房管系统服务态度和工作效果所进行的一次盘点和检阅，当前。也是良好行业形象的提升与再造。今年，要紧扣民主评议政风行风活动，认真开展好房地产交易市场整治工作，主要应做到四个结合：