县级物流园规划方案模板
篇一:物流园规划及建筑设计方案说明
xx物流园区建设项目规划与建筑设计说明
第一章规划总论
一、项目概况
1、项目名称:xx物流园区建设项目
2、建设性质:新建
3、建设地点:x
4、建设单位:
5、项目概况
xx物流运输园将建成xx市区内唯一综合货运市场的集聚区,以公路运输、货物仓储、货物中转、货物配送为主的物流、运输综合园区,同时建设生活、商业配套服务设施,使之成为融汽车旅社、物流储转,输运通达、创业生活相结合的集聚区。同步打造电子商务平台,集叫车服务、货物装载服务、其它综合性服务等一站式网络化服务平台。
项目规划总用地面积162490㎡(不含停车场面积),其中预留45233平方米作为物流园区二期可持续发展所用。一期规划总建筑面积130903,其中物流中心32118㎡,办公、仓库50688㎡,物流仓储30666㎡,服务中心3040㎡,酒店14391㎡,建(构)筑物占地面积46637m2,建筑密度40%,容积率1.12,绿地率20%。租用停车场面积8公顷。
项目固定资产投资73911万元,其中建筑工程费37213万元,项目配套费16932万元,其他费用15028万元,预备费3458万元,建设期利息1280万元。
项目所需流动资金800万元,其中铺底流动资金240万元。
报批项目总投资74151万元(固定资产投资和铺底流动资金之和)。
6、总图指标
1)、占地面积46637平方米
2)、总建筑面积:130903平方米
3)、容积率:
1.12;
4)、建筑密度:40%;
5)、绿化率:20%;
二、项目背景
目前,xx市运输市场处在分散型阶段,对市容市貌影响较大,跟xx市委市政府着力打造精品城市不相符,市里已出台整治措施,运输车辆集中停放、集中管理已成定局。
本项目实施属《产业结构调整指导目录(2011年本)》鼓励类产业。
根据《产业结构调整指导目录(2011年本)》鼓励类,第二十九项现代物流业第六条第三方物流服务设施建
金义都市新区温州苍南商会
设;第十一条海港空港、产业集聚区、商贸集散地的物流中心建设,本项目属国家鼓励类产业。
国家支持物流业的大力发展,2009年国务院审议并通过了十大振兴规划中的第十个产业——物流业,规划提出物流业是融合运输业、仓储业、货代业和信息业的复合型服务业,是国民经济的重要组成部分。
本项目实施符合xx市现代物流发展规划。
《xx市现代物流发展规划》要求,坚持“政府引导、市场推动、企业运作”的基本方针,以现代物流理念为指导,以需求为导向,以企业为主体,以降低物流成本和提高物流效率为核心,大力培育物流市场,积极发展第三方物流企业。
积极引进先进物流企业来xx设立机构或开展业务,加快资产重组和机制创新,建立有利于现代物流快速发展的开放式要素配置机制和运行机制。
xx市物流业布局重点围绕xx、三个区域。同时,根据需要和建设条件,在杭金衢、甬金、金丽温高速公路沿线产业带,规划布局建设若干物流集聚场所。
在市场准入、税收、规费、财政支持、引进和培养人才等诸多方面给予政策优惠,加快物流领域改革开放,加快形成多元化投入,多样化经营的发展格局。
三、建设单位基本情况
四、项目建设的必要性及有利条件
1、区域交通优势突出
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