生态住宅小区的建设诠释

新世纪是生态城市建设世纪，是人类努力解决环境危机的世纪。住宅小区是生态城市建设的重要组成部分，它是一个以人为中心的人工生态系统，是一个功能相对集聚和自然环境因素高度稀缺的统一体。随着人们对住宅环境污染日益重视，生态住宅小区也开始出现，并且将成为物业管理公司发展的新领域。

一、生态住宅小区的概念

生态住宅小区是一个崭新的概念。它是一个技术与自然达到充分融合，各种资源的利用最有效，环境清洁、优美、舒适，大大降低了因自然灾害、生态环境破坏或暂时失衡等影响而产生的各种风险，有利于提高小区文明程度的稳定、协调、持续发展的人工复合系统。它是人类社会发展的产物和现代文明的象征，也是人类共同的愿望。生态住宅小区具有下列特征：

1.高效益的转换系统

在自然物质-经济物质一废弃物的转换过程中，必须是自然物质投入少，产出多，废弃物排泄少。通过高新技术的使用来推动物质的有效转换与再生、能量的多层次分级充分利用和无污染工艺的推广，从而在满足消费需求的同时，又能使生态环境得到保护。

2.高效率的流转系统

以现代化的设施为支撑骨架，为物流、能源流、信息流、价值流和人流的运动创造必要的条件，从而在加速各流的有序运动过程中，减少经济损耗和对生态环境的污染。高效率的流转系统，包括构筑连接内外的交通运输系统，建立在通信数字化、综合化和智能化基础上的快速有序的信息传输系统;配套齐全、保障有效的物资和能源（水、电、煤及其他燃料等）的供给系统;网络完善、布局合理、服务良好的服务系统;设施先进的污水废物排放处理系统。

3.高质量的环境状况

对生产和生活造成的大气污染、水污染、噪声污染和各种废弃物，都能按照各自的特点予以防治和及时处理、处置，使各项环境质量指标均能回达到国际最高标准。

4.多功能、立体化的绿化系统

点线国面结合、高低错落，形成绿化网络，在更大程度上发挥绿化调节空气、温度、美化景观和提供娱乐、休闲场所的功效。根据联合国有关组织的规定，居住区内人均绿地面积28平方米。

5.高素质的人文环境

具有较高的人口素质，良好的社会风气，井然有序的社会.秩序，丰富多彩的精神生活，良好的医疗条.件与祥和的社区环境。同时，人们能保持.高度的生态环境意识，能自觉地维护公共.道德标准，并以此来规范各自的行为。

6.高水平的管理功能

对资源利用、画社会服务、治安防灾、环境整治等实施高效率的管理，保证资源的合理利用，最大限度地促进人与自然、人与生态环境关系的和谐。

二、生态住宅小区建设

生态住宅小区建设是按照生态学原理，以空间的合理利用为目标，以建立科学的人工化环境措施去协调人与人、人与环境的关系，协调小区内部结构与外部环境关系，使人类在空间的利用方式、程度、结构、功能等方面与自然生态系统相适应，为人类创造一个安全、清洁、美丽、舒适的居住环境。它是在对小区环境质量变异规律深化认识的基础上，有计划、有系统、有组织地安排小区人类活动的强度、广度和深度的行为。建设的基点是合理利用环境容量（环境承载力），这是小区生态建设的出发点和最终归宿。