区城改办年度工作报告

20xx年我办在区委区政府的正确领导下，围绕把xx区打造成“三区一高地”、建设国际化海xx区的战略目标，狠抓城市更新项目实质性推进的中心任务，认真完成区委区政府确定的土地整备和地铁征地拆迁等重点工作，为xx区经济社会发展提供了空间资源拓展和用地保障。

一、紧紧围绕区委区政府的中心任务，用城市更新的突出成效实现我区发展瓶颈的新突破。xx区的城市更新工作已初步形成了大面积铺开、滚动推进的良好局面，无论是数量和总量上，还是规划完成、实施及竣工情况，在全市各区中均居于前列。

一是城市更新项目增幅较快。全年新增计划申报项目26个、列入计划项目7个、专项规划获批项目4个、签订监管协议项目6个、签订土地出让合同项目5个。

二是城市更新开工项目较多。截止目前，城市更新已竣工项目3个、已开工项目11个。大冲等重点项目加快建设步伐，施工进度超出原定计划。

三是城市更新改善了民生水平。旧村和旧住宅区改造项目29个，极大地改善了原有居民的居住环境。此外，积极推进新围村综合整治工程完工各标段结算编审工作；完善了新围村、沙河西路等工程保修服务工作；配合中国电信实施了xx区十大民生实事之一的城中村通讯网络升级改造工程等。同时，根据大冲旧改指挥部的统一安排，派员参与大冲旧改村民签约后的各项后续工作，城市更新工作更加注重民生。

二、大力开展土地整备拓展空间资源，满足市、区两级重大项目的用地需要。我办于2011年底加挂土地整备中心的牌子，土地整备工作虽然起步较晚，但任务繁重，全年需完成市政府下达的2011、2012两个年度的土地整备任务总规模678.29公顷。

一是圆满完成2011年度的土地整备任务。按时完成了市政府下达的2011年度（2011年7月至2012年7月）的土地整备任务，落实土地整备规模328.29公顷，向前海合作区及相关建设项目用地单位移交土地面积合计328.29公顷，有力支持了前海合作区的规划建设及我市有关公共基础设施建设项目的顺利开展。

二是完成了2012年度（2012年7月至12月）年度整备规模和入库规模，协调解决重点地块的补偿标准、返还土地等政策问题。完成整备规模385.65公顷，入库规模377.18公顷，落实了大沙河创新走廊龙井村地块、长岭皮水库一级水源保护区大冲地块、塘朗山环境园余泥渣土受纳场工程用地整备工作。解决了部九窝余泥渣土受纳场二期工程用地的征地返还土地问题、大沙河创新走廊龙井村地块的青苗补偿标准问题等。三是编制、申报土地整备项目实施方案和落实整备资金。编制、申报了土地整备项目实施方案3个，并全部通过审核；落实土地整备专项资金4.5亿元。