区城改办工作总结报告

区政府办：

20xx年以来，在区委、区政府的正确领导下，在市“三旧”办的业务指导下，我办坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以科学发展观统领“三旧”改造工作，围绕我区“全面推进新型城市化，建设‘富民强区、文明幸福’新白云”的奋斗目标，按照“政府主导、规划先行、成片改造、配套优先、分类处理、节约集约”的原则，大胆探索、全力以赴，确保各项重点工作稳妥推进。

一、各项重点工作的推进情况

截至目前，经省国土资源厅批准确认，我区“三旧”改造地块共4450宗，总用地面积132.6平方公里。其中，旧村改造地块共1809宗，用地面积88.56平方公里；旧厂改造地块共2610宗，用地面积42.83平方公里；旧城镇改造地块共31宗，用地面积1.21平方公里。全区改造方案已获批复的“三旧”改造项目34个（旧厂29个，旧村5个），用地规模3.18平方公里。

（一）以机构优化调整促转型，整体工作面貌凸显新气象

《关于加快推进三旧改造工作的补充意见》（穗府〔2012〕20号）提出了强化政府主导等新要求。在此形势下，我办原有的行政管理机制已较难适应新趋势和新要求。结合“三旧”改造的新目标和新做法，我办切实落实《xx区关于加强规划国土管理、规范土地征收储备供应有关工作的意见》，在人员编制不变的前提下，按照理顺职能、主动出击、平稳过渡的原则，对主要职责及内设机构进行了优化调整。强化了政府主导、计划管理、项目管理、规划引领职能，优化了内设科室设置，更加适应当前“三旧”改造工作的特点，为加大力度推进“三旧”改造提供有力保障。具体做法一是强化政府主导作用，促进行政管理效能发挥，按改造流程重新设置内设科室；二是强化计划管理，主动编制我区“三旧”改造年度实施计划、中长期改造计划；三是强化项目管理，积极推动城市土地管理、规划建设和更新改造的有效衔接、协调发展，强化项目科学性和可行性分析，分类推进各类“三旧”改造项目；四是强化规划引领，转变工作职能和方法，实现从“三旧”改造规划方案的审核部门到编制部门的转变。

（二）以强化项目管理为抓手，白云创意产业集聚区等重点项目建设再创新成绩

1、白云创意产业集聚区

（1）充分对接改造主体，落实改造意愿。我办主动对接园区企业，一对一实地调研，在充分掌握企业自身定位、改造意愿、存在问题等后，结合园区战略发展思路和企业自身发展定位，积极指导企业深化改造方案，确保项目改造的可行性。

（2）积极对接规划部门，重点落实好园区规划调整。园区范围已重新划定为2.75平方公里，目前市规划局已同意我区开展白云创意产业集聚区控规调整方案编制工作，我办正积极配合区规划部门开展《xx区白云创意产业集聚区地块控制性详细规划修改方案》编制工作，为园区发展提供规划引领。

（3）全力推进国际单位四期（原五羊油漆厂地块）出让。我办积极对接市土地开发中心，全力推进项目出让工作，地块已于6月18日经正式完成挂牌出让，由广州绿地集团拍得，土地出让成交价4.46亿元。目前，项目已完成修建性详细规划编制、建筑单体设计和前期规划报建手续，正办理施工许可，计划年底动工建设。

（4）全面推进战略发展平台改造工作。一是完成中国农民工博物馆（xx市城市印记公园）、国际单位一期、二期、中海联8立方一期等项目建设，已吸引进驻企业576家。二是完成御丰广场项目二次改造工程，包括外立面整饰，建筑内部、公共空间及道路优化等。三是加快推进海航yh城（原镇泰玩具厂）项目完善征收手续及改造工作，积极对接省、市有关部门，加快上报审批工作。目前项目已基本完成土建及外围整饰工程，现正在开展内部消防整改、收尾及对外招商工作。