区住房保障和房屋管理局工作报告

一、二○xx年工作总结

20xx年是全面贯彻落实党的十八大精神的重要一年。一年来，在区委、区政府的领导下，在市房管局的业务指导下，我局坚持“两聚焦三确保”，迎难而上、团结拼搏，全面完成了年初确定的各项任务。

（一）住房保障受益面逐步扩大

廉租房“应保尽保”、“愿配尽配”。廉租租金配租新增受益家庭464户，累计配租7446户，累计发放资金2.19亿元。3895户廉租住房受益家庭分批复核工作有序开展。2012年廉租住房实物配租150户签约家庭已入住。公租房加大建设供应力度。沪太路1895弄55号、灵石路702号甲先锋电工厂和彭浦村等公租房项目正在加快建设。市筹公租房累计435户家庭通过审核；区筹公租房已入住98户。征收安置房加快建设。彭越浦六号地块已竣工交付，桥东二期、339街坊北上海8号地块、321凯林特地块等征收安置房项目正在加快建设。共有产权保障房申请供应平稳开展。20xx年共有产权保障房1058户家庭最终签约；20xx年共有产权保障房2789户家庭完成摇号排序和选房工作。各类保障房受理、供应过程公开透明，结果公平公正。

（二）房地产市场持续平稳发展

继续严格贯彻落实各项房产调控政策，平稳度过“国五条”出台后的交易客流高峰。定期制作各类报表，保持对市场运行的动态分析。加强预销售业务指导，及时掌握销售情况，规范销售行为。加强房地产开发企业和经纪机构的管理，对本区119家开发企业资质和在我区备案的157家经纪机构进行“诚信”检查。加强房屋租赁管理，对上海滩大宁城、越秀苑等“群租”矛盾突出的住宅小区开展“群租”专项整治。全年商品房登记销售40.69万平方米，同比下降8.68%；登记金额124.52亿元，同比上升2.34%。存量房买卖登记81.75万平方米，同比上升70.06%，销售收入156.58亿元，同比上升96.60%。

（三）旧改征收工作进展顺利

规范工作流程。制定我区房屋征收补偿决定审批流程。实行行政裁决申请及征收补偿件袋一门式受理和“三审”制度。实行预审、诉讼无缝对接，全过程推进行政复议和司法诉讼。主动与市区相关部门沟通，解决疑难案例。建立健全各类规章制度，加强征收队伍管理。创新群众工作机制，发挥群众在旧改中的主体作用，扩大群众的参与权、表达权和监督权，取得明显成效。鸿临二期成为全市首个征询期签约率突破90%的大中型基地，晋元地块成为全市首个在一个月内征收签约率达到91.48%的大型旧改基地。加快推进苏河湾3街坊，2街坊、4街坊，新梅太古城等基地收尾工作和6街坊、285街坊、鸿临二期、黄山路地块、星火电影院、晋元路地块等基地的房屋征收工作。旧区改造年度目标提前完成。全年受理裁决及征收补偿决定595证，下达裁决及作出补偿决定437证，实施司法强制执行83证，完成中兴城6号、7号地块等4个基地基本收尾，累计受益居民4307户。

（四）旧住房修缮改造超计划完成