县住建局工作报告材料

一、20xx年工作完成情况

20xx年是县委、县政府确定的项目建设突破年，一年来，我局在县委、县政府的正确领导下，认真学习中共十八大、十八届三中全会精神，紧紧围绕建设西安国际化大都市现代城市新区的目标，全面落实项目建设突破年各项工作任务，城乡规划建设管理、城市日常管理、住房保障和房地产市场管理、建筑业管理及农村新社区建设等各项工作稳步推进。

（一）坚持城乡建设、规划先行的理念，城乡规划体系进一步得到完善

一是高标准实施了城乡规划编制工作。按照“提高品位、突出特色、完善功能、合理布局”的要求对《xx县总体规划》和《xx县县城控制性详细规划》进行了修编，修编后的县城规划面积达到15平方公里。完成了《xx县鹿苑新城控制性详细规划》、《泾渭分明休闲度假区详细规划设计》、《西安泾河工业园化工新材料示范基地总体规划》等一系列专项规划的编制工作，进一步完善了我县的规划体系。

二是进一步突出了规划管理工作。为改变城市建设中重规划、轻管理的陋习，20xx年，我局进一步严格了城乡规划管理工作。全年共召开规划审批领导小组办公会议13次，审核建设项目380项。在坚持项目三级审批原则的前提下，进一步加强了对建设项目的跟踪管理。对所有通过审批的建设项目在施工过程中进行实时监督，发现问题及时整改，有效的遏制了建设单位在项目建设过程中私自更改总平面图的行为。

三是进一步加大了对规划违法事件的查处力度。对未批先建、少批多建及擅自改变建筑结构等违法行为进行了严格查处，全年共计送达违法建筑通知书23份，拆除乱搭乱建、超期临建20余处，清理基建占道30余处，查处了鹿苑小区、食品机械厂等违法建筑4起，执行规划建设行政处罚6起。通过严格执法，有效地遏制了规划违法行为的发生。

（二）坚持民生优先、强化保障，城市居住条件得到持续改善

一是住房保障体系进一步健全。持续加快保障性住房建设进度，金鹿尚居12栋18层总建筑面积26万平方米的保障性住房主体已全部封顶，预计2014年底可交付使用。持续健全住房保障政策法规体系，相继出台了《xx县保障性住房销售管理办法》、《xx县廉租住房配建管理办法》，完善了《xx县廉租住房实物配租实施细则》和《xx县廉租住房租金补贴管理办法》，全年共计保障廉租住房实物配租家庭203户，租金补贴家庭457户，发放补贴资金97.6万元。

二是房地产市场发展稳定健康。为切实加强房地产市场监管，认真贯彻中央和省、市房地产市场宏观调控措施，维持全县房地产市场供求关系的基本稳定，2013年我们进一步加大了对房地产市场的日常监管力度，不定期对全县各房地产开发企业、售楼部及房屋中介机构在商品房开发、建设、预（销）售及从业资质等方面进行检查。全年共计检查房地产开发企业、售楼部47家，房屋中介机构10家，下发限期整改通知书29份，下发行政处罚通知书11份。通过检查，进一步规范了我县房地产市场行业秩序。

三是物业管理体制逐步走向规范。着重规范开发企业对前期物业的管理，全年共备案前期物业服务合同和管理规约5387份，两书备案4325套，企业服务合同和管理规约备案10宗。在商品房交房前加强对物业共用部位配套设施设备到位情况的督促查验，先后对逸景茗居、泾渭上城等5个项目进行了交房前督促查验。同时加强了对物业管理企业的监督管理，完成了全县13家物业服务企业的资质审查工作。同时还加强了对房屋维修基金和新建住宅物业保修金的归集管理，2013年共归集维修资金3879户，3830万元；新建住宅物业保修金缴存项目4个，实际缴存金额370万元。

（三）坚持建管并重、强化管理，积极做好建筑业强县试点各项工作。