市房产管理局上半年工作报告

现将我局2014年上半年主要工作开展情况及下半年工作计划汇报如下：

一、上半年主要工作开展情况

1、住房保障工作。合肥下达我市保障性住房工程建设任务7155套，我市各类保障性住房已开工建设7174套，进度率100.26%。新增公共租赁住房200套，华能电厂公租房，129套，现已基本建成；科技创新园公租房90套，3月底已开工建设，正在进行主体施工；娃哈哈厂公租房144套，已完成立项批复和施工图审，现进行主体施工招标。新xx市棚户改造6955套，裕溪河畔项目，建设2848套，一标段已完成投资1.248亿元，完成工程总量的33.39%。二标段已完成投资1.734亿元，完成工程总量的46.31%；滨湖南苑二期项目，建设773套，

一、二、三标已竣工，四标段已完成投资5650万，占工程总量的98.5%；凤凰之家项目，建设1735套，已完成投资2.07亿，占工程总量的29.1%；滨湖景xx区二、三期项目，建设440套，已完成投资2.45亿元，占工程总量的56.9%；新港雅居三期项目，建设78套，已完成投资4210万元，占工程总量的9.4%；量具厂小区项目，建设367套，已完成投资约4500万元，占工程总量的30%；丽水湾二、三期项目，建设254套，已完成投资1.46亿元，占工程总量的54.5%；旗山风景一、二期项目，建设460套，一期已完成投资7780万元，占工程总量的49.4%。二期已完成投资约1000万元，占工程总量的34.4%。廉租住房货币化补贴与实物配租工作上，经过社区、街道的受理、初审、公示，共报送保障性住房申请资料1040户（其中申请租金补贴782户，申请实物配租258户）。已对复查544户申请租金补贴的家庭进行二次公示，对已发现问题的38户家庭做退件处理。六月底组织发放第一批（上半年）廉租房租赁补贴约60万元。

2、房地产市场工作。上半年全市房地产开发总投资7.56亿元，新开工面积29.03万平方米，竣工面积53.44万平方米；全市商品房实际备案销售面积33.18万平方米，成交2952套（间），其中，商品住房实际备案销售面积32.02万平方米，成交2877套。目前已有31家房地产开发企业开设监管账户118个，收取监管资金约24亿元，拔付监管资金约21亿元。共办理资金监管1070户，监管房屋面积10.05万平方米，监管存量房交易资金4.17亿元，完成资金代付4.15亿元。

3、房产确权发证工作。

共受理登记15464起（户），登记量较上年同期下降了20.96%；测绘1876（起）户，测绘面积18.52万m2，分别较上年同期下降了37.82%、41.17%；办理抵押登记3342起，抵押面积126.96万m2，抵押贷款金额26.93亿元，抵押面积、抵押贷款金额分别较上年同期增长了20.33%、6.48%；办理商品房交易3858套，交易面积41.64万m2，交易金额19.38亿元；初始登记92起，登记面积32.12万m2；档案入库10405件。1-5月共实现综合收入967.81万元。其中房地产交易手续费为525.02万元，房屋登记费为343.78万元，房屋所有权工本费为4.36万元，评估、测绘收入94.65万元。共协征契税约3635.99万元，协征营业税、所得税1787.39万元，协征公维资金2694户、1716.99万元。