市住房保障和房产管理局工作报告

20xx年，在市委、市政府的坚强领导下，我局按照全市大投入、大建设、大发展的战略部署，围绕“打造全省核心增长极”的目标，坚持解放思想、先试先行，按照“规范管理，创新工作”的原则，弘扬“争第一、创惟一”的精神，以促发展、保民生为出发点和落脚点，着力做大房地市场，做强住房保障，做优房产服务，做实反腐倡廉，我市住房保障和房产管理工作取得了显著的成绩和长足的发展。

一、20xx年工作回顾

20xx年，是我局加强管理的规范之年和加快改革的创新之年，各项工作顺利推进，成绩斐然。

（一）保障性住房建设，“三最”之年争“三项第一”。

20xx年是我市历年保障性住房建设任务最重、时间最紧、要求最高的“三最”之年，我局全力以赴抓开工、抓进度，积极探索保障房管理新模式，我市是全省开工时间最早、开工率第一、且是惟一四项目同时开工建设的城市，国务院督查组对我市保障性住房分配和质量管理等工作给予充分肯定，国家住建部巡查组给予了我市“埋头苦干，只干不说，创造了南昌速度”的高度评价。

一是保障房实物建设快速推进。20xx年我市保障性住房实物建设总任务是22000套，其中：廉租住房5000套，公共租赁住房国家级任务17000套（含省政府增加任务12000套）。我局全力以赴抓开工，抓进度，确定了48个保障性住房建设项目。目前，廉租住房完成投资比例74.04%，公租房完成投资比例56.59%，合计完成国家级任务66.59%，完成省增加任务合计29.27%，均达到省里的竣工要求。

二是保障房建设管理新模式初步形成。起草了《xx市综合性住房小区建设实施意见（征求意见稿）》、《关于加强保障性住房建设管理的实施意见（讨论稿）》（已报经市政府批准下发执行）、《xx市2012年度保障性住房申请审核工作方案》和《租售并举实施细则》，通过一年来管理模式的探索与尝试，对整合社会资源、提升住房品质、统筹规划布局、促进民生改善起到了积极作用，也得到了市领导的肯定和社会各界的认可。

三是补贴发放公正规范，全年为461户经济适用住房货币补贴中签家庭发放2435万元补贴资金，为1187户经济适用住房实物供给家庭办理了购房合同备案。此外，市本级累计为12153户廉租家庭发放租赁补贴3102.9万元。

（二）房地产市场调控，“量税”齐增创“三项之最”。

在国际、国内宏观经济形势复杂的环境下，我市完成商品房销售面积859.2万平方米，完成房地产税收66.62亿元，商品房销售量、房地产税收创历史之最；全市房地产投资、销售占省总量1/3，居全省之最；城区商品房销售量增幅是中部省会城市之最。

一是政策措施科学有效。结合我市实际，及时出台《xx市城区普通商品住房具体标准》，提出《xx市住房建设规划和年度建设计划工作方案》，发挥城市住房建设规划的引导和调节作用，着力加强房地产市场调控，促进房地产业持续稳定健康发展。

二是监测分析严密准确。制度先行，做到每旬有数据、每月有分析、（半）年度有总结，形成了一整套市场监测的方法和制度；科技保障，启动了gis数字房产系统建设，目前完成初步设计方案和项目概算初稿；资料齐全，汇总整理了2012年以来全市市区土地供应、商品房开工、销售、价格走势等情况；承办住房和城乡建设部召开的部分城市房地产市场形势座谈会，形成了《2012年以来部分城市房地产市场运行情况及趋势展望》等成果。