市房产管理局年度工作报告

20xx年，xxx市房产管理局牢牢把握市委、市政府“三个率先”总目标和“转型升级”总战略要求，按照年初确定的目标任务，突出“民生、服务、改革、发展”四项重点，扎实推进各项工作，取得了可喜的成绩。

一、20xx年工作情况

（一）民生实事繁重任务全面完成。一是住房保障工作扎实推进。全市保障性住房和各类棚户区改造总开工18485套、开工率为100%，提前1个月完成省政府工作目标。发放廉租住房补贴15858户，为年度计划任务的102%。《经济日报》头版头条报道株洲住房保障工作经验，《工人日报》等相继报道，住房保障工作水平在全省、全国领先地位进一步巩固。二是物业管理工作取得新的进展。出台了《关于落实市政府推进老旧小区物业管理全覆盖工作任务的通知》，全面完成12个老旧小区物业管理试点工作，有效改善了群众居住生活环境。开发建成了维修资金个人余额网上查询系统，维修资金管理更加便民阳光。三是发证历史遗留难题得到破解。全年城区解决房屋发证历史遗留问题10189户，超额完成市政府“民生100”工程目标任务，得到了群众的广泛拥护和支持。

（二）改革发展创新工作收获颇丰。一是成立了解决房屋发证历史遗留问题工作班子，研究明确了“四个不发、其余全部补发”的工作思路，建立了“公示共办、联审倒逼”的工作机制，加快解决房屋发证历史遗留问题。二是成立了住宅产业化工作班子，起草了《关于加快推进住宅产业化的实施意见》，重点加快了株洲住宅产业实验园项目建设工作，扎实做好了项目建设方案、规划选址、企业招商等准备工作，力争建设一个影响株洲、辐射全省、走向全国的住宅产业实验园。三是成立了房屋租赁市场试点工作班子，修改完善了《xx市培育房屋租赁市场试点工作方案》，拟成立非盈利性的住房合作社和市场化运作的房屋资产经营公司，积极探索全国三、四线城市房屋租赁市场发展道路，打造具有株洲特色的租赁市场发展模式。四是成立了清水塘老工业区企业搬迁房屋征收工作班子，认真对清水塘老工业区企业搬迁进行调查摸底，加强了以房屋征收形式实现企业搬迁的新课题研究。五是成立了规划编制工作班子，建立了“市县统筹、整体推进”的工作机制，《xx市城市住房建设规划（2014—2020）》初稿即将完成，首次启动实施了《xx市住房保障和房产管理工作“十三五”规划》的编制工作。六是成立了保障性住房建设管理模式改革工作班子，出台了《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的实施意见》、《xx市保障性住房管理示范小区创建工作方案》，制定了《xx市保障性安居工程建设三年行动计划》，加强了商品房项目配建保障性住房、城区环卫工人等特殊群体保障办法、建制镇保障性住房建设办法等工作的研究，保障性住房建设管理制度体系进一步完善。

（三）房产市场发展逆势有为。一是开展专题调研，把脉市场发展形势。针对年初房地产市场下滑形势，开展了“房地产市场形势调研月”活动，形成了《xx市大型房地产开发企业及大项目现状调研报告》等8个调研报告，并在广泛调研的基础上形成了《关于进一步促进房地产市场持续健康发展的若干意见》。二是精心组织活动，提振市场发展信心。高水平举办了2014株洲房交会，4天成交29.34万㎡、成交金额14亿元，收获历年最好效果，有效促进了投资消费。三是严格执法检查，维护市场发展秩序。开展了4次房地产市场执法检查专项行动，下达责令改正通知书30份，立案查处违法违规案件12起，有效维护了市场发展秩序。