城镇危旧房屋治理改造工作实施细则

农村危房改造危房改造应执行三最两就原则，即三最，优先帮助住房最危险、经济最贫困农户，解决最基本的住房安全问题;两就，采取就地、就近重建翻建的改造方式。

诸暨市城镇危旧房屋治理改造工作实施细则各街道办事处，市政府有关部门：

根据《诸暨市城镇危旧房屋治理改造工作实施意见（试行）》规定，为确保顺利完成危旧房业主异地置换公寓房安置，特制定2016年城镇危旧房改造异地置换安置实施细则。

一、异地置换安置对象

异地置换安置对象为本次危旧房改造专项行动中已明确须整体拆除处理的城区危旧房业主。

本细则所称的危旧房业主是指持有该危旧房屋合法房产权证上明确的房屋所有人，或者其他可以证明拥有该危旧房屋合法产权的房屋所有人。危旧房业主作为房屋产权代表人签订异地置换安置协议并办理产权置换安置相关手续，危旧房业主也可授权委托他人签订异地置换安置协议并办理产权置换安置相关手续。

二、异地置换安置办法

（一）面积确定

1.产权置换安置房屋面积按照原有房屋建筑面积上浮一定比例后（其中，选择高层、小高层安置的上浮30%，选择多层公寓安置的上浮15%），结合提供产权置换的安置房实际套型就近上靠实行安置。

2.危旧房业主对上浮面积可以选择部分或全部放弃，放弃部分安置面积不予补偿;原有房屋建筑面积上浮后超过最大安置套型面积150㎡的，业主可按照安置面积就近原则选择两套安置房，也可选择一套150㎡安置房。

3.用于置换的危旧房屋建筑面积按照权证记载的面积为准，安置房屋建筑面积按照专业机构测绘的面积为准。

（二）小区确定

异地置换安置的公寓房主要位于暨阳街道的凤山小区、越都花园、越都南苑、杨树畈小区、安平小区、兴城花园、祥和苑（赵四）、凯越府邸（朝五相）、浣东街道的丁香公寓（丁严王）、美兰公寓（王一）、幸福家园（王二）、望湖家园（王三）、上城（陈村）、城北安置小区（小陈家）等14个安置小区。房屋套型建筑面积分别为75㎡、100㎡、125㎡、150㎡。

（三）操作规程