补充代理意见

补充代理意见范文一

咸阳市中级人民法院：

中建二局主张优先清偿权一案，贵院正在审理之中，我作为代理人，现根据有关法律规定和司法解释补充以下代理意见。

合同法第286条明确规定。发包人未按照约定支付价款的，……承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。企业破产法第109条明确规定，对破产人的特产财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。最高法《关于审理企业破产案件若干问题的规定》法释【2002】23号第71条明确规定，下列财产不属于破产财产……

（四）依照法律规定存在优先权的财产。

《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿的批复》法释【2002】16号第一条明确规定，人民法院在审理房地产案件和办理执行案件中，应当依照合同法第286条的规定，认定建筑工程承包人的优行受偿权优于抵押权和其他债权。第四条规定，建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程峻工之日起或者自建设工程合同约定的竣工之日起计算，该条规定明显与合同法第286条相悖，故应属无效。

联系本案讲：中建二局于1999年12月10日与工农兵二局集团签订建设工程承包协议，承包了工农兵商厦项目。此后工农兵才进行招标，中建二局并未中标。中标单位强行进入工地，中建二局即提起民事诉讼，且于2000年12月底撤出工地。2001年12月，贵院以（2000）咸经二初字第33号民事判决书判决。双方所签建设工程施工合同效，由被告支付原告工程款454万余元及利息。并返还保证金50万元……双方均未上诉。根据中建二局申请，2002年元月18日，贵院以（2002）咸法执字第06-1号民事裁定书裁定：依法查封被执行人正在建设中的咸阳工农兵商厦，查封范围内工农兵商厦中产权属于工农兵集团的所有房产。查封期间，不影响商厦继续建设，但不得对商厦预售、转让过户、抵押、租赁、拍卖等。否则，承担由此引起的一切法律后果。但此后不知贵院出于何种原因，又违法作出（2002）咸法执字06-2号裁定书，将查封范围变为地下室。导致中建二局的优先清偿权仅实现了部分，现工农兵集团已进入破产程序。所以，中建二局依法享有优于抵押权的优先受偿权，或将该部分财产先行提出用了清偿中建二局债权。不列入破产财产范围。请贵局依法裁定。以免中建二局申请国家赔偿，给贵院和国家造成不必要的麻烦和损失。

代理人：姚永安

5月28日

补充代理意见范文二

尊敬的审判长、审判员、陪审员：

关于原告袁x诉被告重庆xx建筑劳务有限公司（以下简称重庆劳务公司）、中国建筑xxxx局有限公司（以下简称中建x局）租赁合同纠纷一案，我们接受原告袁x之委托，担任原告的诉讼代理人，现围绕本案争议焦点发表如下补充代理意见：

根据合议庭总结，本案争议焦点有二，即（1）被告中建x局与原告袁x之间是否存在租赁合同关系;（2）被告中建x局就涉案合同系承担连带责任还是承担承租方的违约责任。

第一，关于被告中建x局与原告之间是否存在租赁合同关系的问题

（一）被告中建x局系涉案《租赁合同》的签章一方。